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Villa Samba Hills: facciata in pietra tagliata, sbalzo e piscina a sfioro

Distribuito in esclusiva da SwissPro360

Samba Hills

Otto ville contemporanee in pietra tagliata, strada dell'Ourika, di fronte all'Atlante

  • 8 ville
  • 2 tipi, A e B
  • 15 min dal centro
  • 8 disponibili
Richiedi la brochureDue tipi di villeFissa un appuntamento

Un rifugio ai piedi dell'Atlante

8
ville in un comprensorio chiuso
1 ha
di parco paesaggistico
350 – 370 m²
abitabili
15 min
dal centro di Marrakech

Samba Hills riunisce otto ville di alto standing in una residenza chiusa e sorvegliata, al chilometro 10 della strada dell'Ourika, a un quarto d'ora dal centro di Marrakech. Il comprensorio di un ettaro guarda le cime innevate dell'Atlante.

Ogni villa è costruita a L ed esposta a sud: soggiorno e sala da pranzo a doppia altezza aperti da ampie vetrate sulla piscina a sfioro e sul giardino privato, tre suite al piano terra, suite padronale al piano superiore sotto uno sbalzo di quattro metri.

Facciate in pietra tagliata, solai post-tesi per volumi senza travi a vista, riscaldamento a pavimento, piscina riscaldata, domotica: le dotazioni di una casa contemporanea pensata per essere vissuta tutto l'anno come in villeggiatura.

Perché Samba Hills

Ogni villa porta il nome di una danza: Tango, Salsa, Samba, Mambo, Rumba, Flamenco, Bossa Nova, Milonga. Un modo per dire che queste case sono fatte per ricevere, e che ognuna ha il suo tempo.

Il comprensorio in immagini

  • Villa al crepuscolo, piscina a sfioro illuminata
  • Ingresso di una villa: muro in pietra, cancello a doghe e palme
  • Vista aerea del comprensorio: le otto ville e le loro piscine
  • Soggiorno a doppia altezza aperto sul giardino
  • Sala da pranzo e salotto, vetrate sulla piscina
  • Grande soggiorno con libreria aperta
  • Suite padronale e angolo salotto
  • Suite con cabina armadio aperta
  • Cucina attrezzata aperta sulla terrazza
  • Le cime innevate dell'Atlante dietro le palme

Rendering e fotografie del promotore, non contrattuali.

Due tipi di ville

Stessa architettura a L, stessa esposizione a sud, stessa piscina a sfioro. Il tipo A privilegia la superficie abitabile, il tipo B il giardino.

Tipo A — La villa generosa

Tipo A

La villa generosa

Ville Salsa (V2), Samba (V3), Mambo (V4), Flamenco (V6), Bossa Nova (V7), Milonga (V8)

Lotto
fino a 950 m²
Superficie abitabile
fino a 370 m²
Terrazza
95 m²
Suite
4

Su un lotto di circa 950 m², 370 m² abitabili e 95 m² di terrazze. Al piano terra, un soggiorno e una sala da pranzo a tutta altezza, tre suite, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, un'ampia suite padronale con terrazza privata sotto lo sbalzo, una stanza polivalente (studio, salotto o club bambini) e una terrazza panoramica.

Planimetria d'impianto — Tipo A
Planimetria d'impianto
Piano terra e primo piano — Tipo A
Piano terra e primo piano

Ricevere le planimetrie dettagliate

Tipo B — La villa con il grande giardino

Tipo B

La villa con il grande giardino

Ville Tango (V1), Rumba (V5)

Lotto
fino a 1050 m²
Superficie abitabile
fino a 350 m²
Terrazza
70 m²
Suite
4

Su un lotto di circa 1.050 m², fino a 350 m² abitabili e 70 m² di terrazze. La stessa distribuzione del tipo A al piano terra; al piano superiore, la suite padronale, una camera polivalente e una terrazza panoramica rivolta all'Atlante, ideale per un barbecue tra amici.

Planimetria d'impianto — Tipo B
Planimetria d'impianto
Piano terra e primo piano — Tipo B
Piano terra e primo piano

Ricevere le planimetrie dettagliate

Il comprensorio

Un ettaro chiuso e sorvegliato giorno e notte, otto lotti serviti da una strada privata, un campo da padel, un'area giochi, un'area fitness all'aperto e un giardino botanico.

  • Residenza chiusa, sorveglianza 24 ore su 24
  • Giardino paesaggistico con illuminazione curata
  • Irrigazione automatica
  • Telecamere di sorveglianza
  • Due posti auto coperti per villa
  • Campo da padel
  • Area giochi per bambini
  • Area fitness all'aperto
  • Giardino botanico
  • Manutenzione dei prati
  • Vista sulle montagne dell'Atlante

Le otto ville

  1. V1 · Tipo B

    Tango

    Disponibile

  2. V2 · Tipo A

    Salsa

    Disponibile

  3. V3 · Tipo A

    Samba

    Disponibile

  4. V4 · Tipo A

    Mambo

    Disponibile

  5. V5 · Tipo B

    Rumba

    Disponibile

  6. V6 · Tipo A

    Flamenco

    Disponibile

  7. V7 · Tipo A

    Bossa Nova

    Disponibile

  8. V8 · Tipo A

    Milonga

    Disponibile

Planimetria generale
Planimetria generale dalla brochure del promotore. Ville da V1 a V8; il campo sportivo e l'area giochi si trovano all'ingresso del comprensorio.

Dotazioni

Come descritte dal promotore nella sua brochure. I livelli di finitura e le opzioni sono precisati nel contratto.

  • Solai post-tesi, senza travi a vista
  • Sbalzo di 4 metri sopra la terrazza
  • Norme antisismiche
  • Doppia parete con isolamento termico e acustico
  • Grande altezza dei soffitti
  • Facciate in pietra tagliata
  • Architettura contemporanea a L, esposizione a sud
  • Finiture di alta gamma, materiali nobili

Posizione

Strada dell'Ourika, km 10, Marrakech

A quindici minuti dal centro di Marrakech, sull'asse dei golf e delle tenute della strada dell'Ourika, tra Bô Zin e La Plage Rouge. L'aeroporto Marrakech-Menara si raggiunge dalla tangenziale sud.

Voli diretti per Marrakech

Lisbona
1 h 35
Madrid
2 h
Parigi
3 h
Roma
3 h
Dakar
3 h
Londra
3 h 35

Posizione approssimativa in base alla mappa del promotore; l'indirizzo esatto del lotto vi viene comunicato in occasione della visita.

Il committente e l'architetto

Samba Hills, committente

Una coppia di promotori esperti porta avanti il progetto e si impegna a consegnare case nei tempi previsti, secondo gli standard più elevati. SwissPro360 ha verificato il dossier prima di accettarne la distribuzione esclusiva.

Sanaa Houch, architetto

«Creare spazi di vita unici che uniscano eleganza contemporanea ed eredità architettonica marocchina: materiali nobili, luce naturale e viste impareggiabili sull'Atlante.»

Quadro d'acquisto

Vendita su carta, contratto davanti al notaio, pagamenti legati all'avanzamento certificato del cantiere, titolo di proprietà individuale alla consegna. Il listino prezzi e il calendario di consegna vengono comunicati su richiesta.

Ricevere il listino prezzi

  1. 01

    Contratto di prenotazione, poi contratto preliminare firmato davanti al notaio

  2. 02

    Pagamenti scaglionati secondo l'avanzamento certificato del cantiere

  3. 03

    Titolo di proprietà individuale alla consegna

  4. 04

    Prezzo del promotore, senza maggiorazioni né ricalcoli

Domande frequenti

Ricevere brochure, planimetrie e prezzi

Bastano due campi. Poi indicateci la villa che vi interessa, se lo desiderate.

Avviso disponibilità

Riceva un avviso se una villa si libera o se i prezzi cambiano.

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