Simulador 2030
Proyección del valor de un inmueble según tres escenarios de crecimiento anual, prudente, central y optimista, hasta 2030 y más allá.
Qué proyecta este simulador
Una capitalización simple: el precio de partida se multiplica cada año por una tasa de crecimiento, y la curva sigue esa progresión hasta el horizonte elegido. Se proponen tres escenarios —prudente al 1 %, central al 3 %, optimista al 5 %— y las tres tasas son modificables.
Es una proyección de valor, no un cálculo de rentabilidad: no figuran los gastos de adquisición, ni los gastos corrientes, ni las rentas, ni el impuesto sobre la plusvalía. Para medir el rendimiento de una inversión, el calculador de rentabilidad y el comparador hacen ese trabajo.
Ninguna tasa de crecimiento es una previsión. El precio del inmobiliario marrakechí depende de la oferta entregada, del turismo, del crédito y del cambio; puede retroceder. Los tres escenarios sirven para medir la distancia entre hipótesis, no para anunciar un precio.