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Villa Samba Hills : façade en pierre taillée, porte-à-faux et piscine à débordement

Distribué en exclusivité par SwissPro360

Samba Hills

Huit villas contemporaines en pierre taillée, route de l'Ourika, face à l'Atlas

  • 8 villas
  • 2 types, A et B
  • 15 min du centre
  • 8 disponibles
Recevoir la brochureDeux types de villasPrendre rendez-vous

Un havre au pied de l'Atlas

8
villas dans un domaine clos
1 ha
de parc paysagé
350 – 370 m²
habitables
15 min
du centre de Marrakech

Samba Hills réunit huit villas de haut standing dans une résidence fermée et gardée, au kilomètre 10 de la route de l'Ourika, à un quart d'heure du centre de Marrakech. Le domaine d'un hectare regarde les sommets enneigés de l'Atlas.

Chaque villa est construite en L et orientée plein sud : salon et salle à manger à double hauteur ouverts par de larges baies sur la piscine à débordement et le jardin privatif, trois suites au rez-de-chaussée, suite parentale à l'étage sous un porte-à-faux de quatre mètres.

Façades en pierre taillée, dalles en post-tension pour des volumes sans retombée de poutre, plancher chauffant, piscine chauffée, domotique : les prestations sont celles d'une maison contemporaine pensée pour être habitée à l'année comme en villégiature.

Pourquoi Samba Hills

Chaque villa porte le nom d'une danse : Tango, Salsa, Samba, Mambo, Rumba, Flamenco, Bossa Nova, Milonga. Une manière de dire que ces maisons sont faites pour recevoir, et que chacune a son tempo.

Le domaine en images

  • Villa à la tombée de la nuit, piscine à débordement éclairée
  • Entrée d'une villa : mur de pierre, portail à claire-voie et palmiers
  • Vue aérienne du domaine : les huit villas et leurs piscines
  • Salon à double hauteur ouvert sur le jardin
  • Salle à manger et salon, baies vitrées sur la piscine
  • Grand salon et bibliothèque ouverte
  • Suite parentale et coin salon
  • Suite avec dressing ouvert
  • Cuisine équipée ouverte sur la terrasse
  • Les sommets enneigés de l'Atlas derrière les palmiers

Perspectives et photographies du promoteur, non contractuelles.

Deux types de villas

Même architecture en L, même orientation sud, même piscine à débordement. Le type A privilégie la surface habitable, le type B le jardin.

Type A — La villa généreuse

Type A

La villa généreuse

Villas Salsa (V2), Samba (V3), Mambo (V4), Flamenco (V6), Bossa Nova (V7), Milonga (V8)

Terrain
jusqu'à 950 m²
Surface habitable
jusqu'à 370 m²
Terrasse
95 m²
Suites
4

Sur un terrain d'environ 950 m², 370 m² habitables et 95 m² de terrasses. Au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger à hauteur de plafond, trois suites, une cuisine équipée et un WC invités. À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative sous le porte-à-faux, une pièce polyvalente (bureau, salon ou club enfants) et une terrasse panoramique.

Plan d'implantation — Type A
Plan d'implantation
Rez-de-chaussée et étage — Type A
Rez-de-chaussée et étage

Recevoir les plans détaillés

Type B — La villa au grand jardin

Type B

La villa au grand jardin

Villas Tango (V1), Rumba (V5)

Terrain
jusqu'à 1 050 m²
Surface habitable
jusqu'à 350 m²
Terrasse
70 m²
Suites
4

Sur un terrain d'environ 1 050 m², jusqu'à 350 m² habitables et 70 m² de terrasses. La même distribution qu'en type A au rez-de-chaussée ; à l'étage, la suite parentale, une chambre polyvalente et une terrasse panoramique tournée vers l'Atlas, idéale pour un barbecue entre amis.

Plan d'implantation — Type B
Plan d'implantation
Rez-de-chaussée et étage — Type B
Rez-de-chaussée et étage

Recevoir les plans détaillés

Le domaine

Un hectare clos et gardé jour et nuit, huit parcelles desservies par une voie privée, un terrain de padel, une aire de jeux, une aire de fitness en plein air et un jardin botanique.

  • Résidence fermée, gardiennage 24 h/24
  • Jardin paysagé avec éclairage soigné
  • Arrosage automatique
  • Caméras de surveillance
  • Deux abris voitures par villa
  • Terrain de padel
  • Aire de jeux pour enfants
  • Aire de fitness en plein air
  • Jardin botanique
  • Entretien des pelouses
  • Vue sur les montagnes de l'Atlas

Les huit villas

  1. V1 · Type B

    Tango

    Disponible

  2. V2 · Type A

    Salsa

    Disponible

  3. V3 · Type A

    Samba

    Disponible

  4. V4 · Type A

    Mambo

    Disponible

  5. V5 · Type B

    Rumba

    Disponible

  6. V6 · Type A

    Flamenco

    Disponible

  7. V7 · Type A

    Bossa Nova

    Disponible

  8. V8 · Type A

    Milonga

    Disponible

Plan de masse
Plan de masse de la brochure du promoteur. Villas V1 à V8 ; le terrain de sport et l'aire de jeux se trouvent à l'entrée du domaine.

Prestations

Telles que décrites par le promoteur dans sa brochure. Les niveaux de finition et les options sont précisés au contrat.

  • Dalles en post-tension, sans retombée de poutre
  • Porte-à-faux de 4 mètres au-dessus de la terrasse
  • Normes parasismiques
  • Double cloison avec isolation thermique et phonique
  • Grande hauteur sous plafond
  • Façades en pierre taillée
  • Architecture contemporaine en L, exposition plein sud
  • Finitions haut de gamme, matériaux nobles

Localisation

Route de l'Ourika, km 10, Marrakech

À quinze minutes du centre de Marrakech, sur l'axe des golfs et des domaines de la route de l'Ourika, entre Bô Zin et La Plage Rouge. L'aéroport Marrakech-Menara se rejoint par la rocade sud.

Vols directs vers Marrakech

Lisbonne
1 h 35
Madrid
2 h
Paris
3 h
Rome
3 h
Dakar
3 h
Londres
3 h 35

Position approchée d'après la carte du promoteur ; l'adresse exacte de la parcelle vous est communiquée lors de la visite.

Le maître d'ouvrage et l'architecte

Samba Hills, maître d'ouvrage

Un couple de promoteurs expérimentés porte le projet et s'engage sur des maisons livrées dans les délais, aux standards les plus élevés. SwissPro360 a audité le dossier avant d'en accepter la distribution exclusive.

Sanaa Houch, architecte

« Créer des espaces de vie uniques qui marient élégance contemporaine et héritage architectural marocain : matériaux nobles, lumière naturelle et vues imprenables sur l'Atlas. »

Cadre d'achat

Vente en l'état futur d'achèvement, contrat chez le notaire, versements liés à l'avancement constaté du chantier, titre foncier individuel à la livraison. La grille de prix et le calendrier de livraison vous sont communiqués sur demande.

Recevoir la grille de prix

  1. 01

    Contrat de réservation, puis contrat préliminaire signé chez le notaire

  2. 02

    Versements échelonnés selon l'avancement constaté du chantier

  3. 03

    Titre foncier individuel à la livraison

  4. 04

    Prix promoteur, sans majoration ni recalcul

Questions fréquentes

Recevoir la brochure, les plans et les prix

Deux champs suffisent. Précisez ensuite la villa qui vous intéresse si vous le souhaitez.

Alerte disponibilités

Soyez prévenu si une villa se libère ou si les prix évoluent.

Samba Hills — Huit villas contemporaines en pierre taillée, route de l'Ourika, face à l'Atlas — SwissPro360 Maroc