截至8月底旅游人数达1,410万人次，租赁市场未出现价格暴涨

要点

1. 01

   截至2026年8月底，摩洛哥共接待游客1,410万人次，同比增长4.5%，即十二个月内新增游客约60.8万人次。[1]

2. 02

   据旅游、手工业和社会经济部数据（经经济媒体转载），2026年8月单月游客数量首次突破200万人次大关。[2]

3. 03

   在摩洛哥租赁市场，2026年秋季开局并未出现价格暴涨：业内人士认为这是一种结构性失衡，而非普遍性的价格飙升。[3]

4. 04

   需求集中在中等租金的公寓上，而小面积房源和最经济实惠的预算范围内供应仍显不足，由此导致所寻求房源与可用房源之间持续存在错配。[3]

这对您意味着什么

对于在马拉喀什购房的外国买家而言，两个信号同时出现。一方面，截至8月底全国旅游流量达1,410万人次，且8月单月突破200万人次，这支撑了短期住宿需求。另一方面，住宅租赁市场并未出现价格过热，但房型结构调整不足。具体而言：房产的品质与合规性，以及其满足特定用途（短期居住、长期居住、家庭使用）的能力，比单纯的地段更为重要。

我们的解读

我们将这两组数据结合起来解读：旅游客流量印证了该国的吸引力，而租赁市场则提醒我们，房产的出租情况取决于其与用途的匹配度，而非整体趋势。对于在马拉喀什的购房项目而言，这意味着应在确定预算之前先明确使用目的，并核实产权证书、合规性及运营费用。

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