दुबई / मराकेश तुलना

एक ही सर्व-समावेशी पूँजी दोनों बाज़ारों में लगाई जाती है, पाँच या दस वर्ष के लिए। यह पूँजी कीमत और प्रवेश-व्यय दोनों चुकाती है, इसलिए जहाँ व्यय भारी हैं वहाँ खरीदी गई संपत्ति छोटी बैठती है: मराकेश में लगभग 6.5%, दुबई में 4% हस्तांतरण शुल्क और एक निश्चित पंजीकरण राशि। हर वर्ष सकल आय बनती है, जिसमें से रखरखाव और किराया-कर घटाए जाते हैं।

निकास पर संपत्ति चुनी गई वृद्धि दर से पुनर्मूल्यांकित होती है, पुनर्विक्रय व्यय घटते हैं, फिर पूँजीगत लाभ कर: मोरक्को में 20%, और जहाँ विक्रय मूल्य का 3% वाला न्यूनतम अंशदान अधिक बैठे वहाँ वही; दुबई में कुछ नहीं, जो न किराये पर कर लेता है न लाभ पर। कुल प्रतिफल प्राप्त आय और पुनर्विक्रय की शुद्ध प्राप्ति को जोड़कर पूँजी पर आँकता है; वार्षिकीकृत आँकड़ा उसे प्रति वर्ष की दर में बदल देता है।

इस तुलना का विजेता पहले से तय नहीं है, और बाज़ार-अनुमान आपके अपने हैं: सकल प्रतिफल, कीमतों की वृद्धि और रखरखाव हर बाज़ार के लिए अलग-अलग सेट होते हैं। दो बातें यहाँ आँकड़ों में नहीं आतीं, फिर भी भारी पड़ती हैं: आपके निवास-देश की कर-व्यवस्था, जो दुबई द्वारा न लिया गया हिस्सा एक हाथ से वापस ले सकती है; और पुनर्विक्रय के समय की तरलता, जो दोनों बाज़ारों में बहुत भिन्न है।