डेवलपर और एक्सक्लूसिव वितरक · दुबई, जिनेवा, मराकेश
हम वही बेचते हैं जो हम खुद बनाते हैं।
मराकेश में डेवलपर और दुबई में जन्मे प्लेटफ़ॉर्म से समर्थित एक्सक्लूसिव वितरक। एक ही संपर्क व्यक्ति, बैंक में एस्क्रो खाता, और ऐसे आँकड़े जिन्हें आप पंक्ति-दर-पंक्ति जाँच सकते हैं।
- 72
- रियाद डिज़ाइन में, हमारे साझेदार बैंक द्वारा वित्तपोषित
- 3
- चरण, प्रत्येक में 24 घर, हर चरण की अपनी कंपनी
- बैंक
- मोरक्को में साझेदार: एस्क्रो खाता और वित्तपोषण में सहयोग
- 3
- कार्यालय: दुबई, जिनेवा, मराकेश
फ़ोटो William John Gauthier · CC BY-SA 2.0
हमारा विश्वास
जिस मॉडल ने दुबई बनाया, उसे स्विस कठोरता के साथ मराकेश में लागू किया गया।
संदर्भ मॉडल उन समूहों का है जो दुबई में अपनी परियोजनाएँ विकसित करते हैं और तृतीय पक्षों की परियोजनाओं की एक्सक्लूसिव बिक्री करते हैं। यह दोहरी भूमिका खरीदार को एक ऐसा एकल संपर्क सूत्र देती है जो निर्माण स्थल को भीतर से जानता है, और साझेदार डेवलपर को निवेशकों का एक अंतरराष्ट्रीय नेटवर्क।
फ़ोटो Mountassir Mourazik · CC BY-SA 4.0
- 01
हम बनाते हैं
हमारी परियोजनाएँ एक ही मॉडल से निकलती हैं: क्षेत्रफल, लागत, कीमत और नकदी प्रवाह, पहली खुदाई से पहले तीन परिदृश्यों पर परखे गए।
72 रियाद डिज़ाइन में
- 02
हम एक्सक्लूसिव वितरण करते हैं
जिन तीसरे पक्ष की परियोजनाओं का हम प्रतिनिधित्व करते हैं, वे हमारी अपनी परियोजनाओं जैसी ही जाँच से गुज़रती हैं: भूमि स्वामित्व, अनुमतियाँ, समय-सारणी, गारंटी, पड़ोस से तुलना की गई प्रति वर्ग मीटर कीमत।
तीसरे पक्ष की परियोजनाएँ वितरण से पहले जाँची जाती हैं
- 03
हम साथ रहते हैं
बुकिंग से चाबी सौंपने तक एक ही संपर्क व्यक्ति, फिर किराये पर देने और आय वापस भेजने के लिए भी।
आपकी भाषा में, विदेश से
SwissPro360 क्यों
एक पूर्ण व्यवस्था, बिचौलिया नहीं।
SwissPro360 ब्रांड, नेटवर्क और अंतरराष्ट्रीय बिक्री संभालता है। HMV Maroc SARLAU मोरक्को में अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है और बिल जारी करता है। इन दोनों के बीच, एक टीम जो हर फ़ाइल तैयार करती है, बेचती है और उसका अनुसरण करती है।
- 20
- लोग मोरक्को पर कार्यरत
- 3
- जुड़े बाज़ार: स्विट्ज़रलैंड, मोरक्को, दुबई
- 1,000+
- दुनिया भर में पंजीकृत साझेदार
साझेदार और निदेशक
बनाना, भूखंड करना, सौंपना।
Louis V.
उद्यमिता और मोरक्को विकास
फ़्रांस में दस वर्ष तक रियल एस्टेट परियोजनाओं की परिकल्पना और डिलीवरी, ज़मीन की खरीद से चाबी सौंपने तक: विकास, भूखंड, निर्माण। एक निर्माण कंपनी को अपने बाज़ार का अग्रणी बनाया, फिर उद्यमियों को विकास की संरचना में मार्गदर्शन दिया। मोरक्को में वे परियोजना विकास और डेवलपर संबंधों का नेतृत्व करते हैं।
संरचना और वित्तपोषण।
Jean-Luc C.
निजी बैंकिंग और संपदा
जिनेवा में अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के लिए बीस वर्ष की निजी बैंकिंग। उनका काम: संपदा की संरचना, वित्तपोषण की व्यवस्था और निवास देश के बाहर निवेश को सुरक्षित करना। वे खरीदारों को बैंकिंग दृष्टि की कठोरता और दीर्घकालिक विश्वास संबंध की विवेकशीलता देते हैं।
ज़मीन पर बेचना।
Stéphane B.
प्रीमियम रियल एस्टेट और विकास
2006 से जिनेवा में एक स्वतंत्र एजेंसी के संस्थापक, हमेशा फ़ील्ड में और हर परियोजना से पहले शामिल। प्रति अनुबंध एक संपर्क व्यक्ति, किसी भी प्रकाशन से पहले विवेकपूर्ण प्रसार, मोहल्ले के वास्तविक आँकड़ों पर आधारित मूल्यांकन: इस पद्धति ने उन्हें लेमन क्षेत्र के प्रीमियम आवासीय बाज़ार का संदर्भ बनाया।
वितरण और उपकरण।
Chakir B.
अंतरराष्ट्रीय वितरण और प्रॉपटेक
बिक्री और बिक्री टीमों के प्रबंधन में पच्चीस वर्ष, स्टोर निदेशक से कंपनी संस्थापक तक। अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए उच्च-स्तरीय ऑफ़-प्लान रियल एस्टेट में शीर्ष विक्रेता बनने के बाद, वे बिक्री टीमों के CRM और AI उपकरण भी स्वयं बनाते हैं।
करियर के आँकड़े स्व-घोषित, अलेखापरीक्षित।
सहयोग का स्तर
परियोजना चुने जाने के बाद हम डेवलपर और खरीदार, दोनों के लिए क्या संभालते हैं।
दुबई में हमारे डेवलपर संबंध
- Imtiaz
- HRE
- BNW
- Omniyat
- Ellington
- Sobha
- Binghatti
- Object 1
हर बाज़ार और भाषा के लिए दोबारा तैयार सामग्री
ब्रोशर, प्रस्तुतियाँ, वेब पेज और अभियान हर बाज़ार के लिए दोबारा तैयार, उत्पाद की विशेषताओं या प्रतिबद्धताओं में बदलाव किए बिना।
मार्केटिंग और यात्रा हमारी ज़िम्मेदारी
दुबई में SwissPro360 की व्यवस्था बिक्री से जुड़ी मार्केटिंग और यात्राओं का खर्च उठाती है।
पहले से तैयार दूरस्थ बिक्री प्रक्रिया
आरक्षण और निश्चित कीमत, फ़ाइल और इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर, निर्दिष्ट और सत्यापित खाते में भुगतान, अधिकृत व्यक्ति द्वारा प्राप्ति की पुष्टि। धन कभी हमारे परिचालन खाते से नहीं गुज़रता।
विदेशी खरीदारों का वित्तपोषण
मोरक्को में बैंकिंग साझेदार के साथ फ़ाइल तैयार करना और साथ देना, विदेशी मुद्रा में नकद खरीद के पूरक के रूप में।
बैंकिंग व्यवस्था औपचारिक रूप से तय की जा रही है। खरीदारों का वित्तपोषण खरीदार और संपत्ति की पात्रता तथा बैंक की स्वीकृति के अधीन है। किसी ऋण समझौते की गारंटी नहीं है।
एक ही संपर्क व्यक्ति, आपकी भाषा में
आरक्षण से चाबी सौंपने तक, फिर किराये और आय की वापसी के लिए: एक ही व्यक्ति नोटरी, बैंक और विदेशी मुद्रा कार्यालय के साथ समन्वय करता है।
SwissPro360 · HMV Maroc SARLAU · मराकेश वाणिज्य रजिस्टर 185413
परियोजना डिज़ाइन चरण में है, हमारे साझेदार बैंक द्वारा वित्तपोषित। बिक्री शुभारंभ शीघ्र।
अमिज़मिज़ रोड पर समकालीन रियादों का एक एस्टेट
हमारी पहली स्वयं की परियोजना मराकेश के सबसे उपयुक्त घर, रियाद, को शहर की दीवारों से बाहर ले जाती है: खुला आँगन, दो स्तरों की दीर्घाएँ, एटलस की ओर छत की टैरेस, दो वाहनों का बंद गैराज। तीन चरणों में बहत्तर घर, पहली ईंट से पहले ही डिज़ाइन, लागत-आकलन और तनाव-परीक्षण पूरे।
- 72
- रियाद
- 3
- चरण, प्रत्येक 24 घर
- 2
- प्रकार, 310 और 432 m² फ़र्श क्षेत्र
- 13,4
- घर प्रति हेक्टेयर, जबकि इस मार्ग पर 4 से 10 देखे जाते हैं
Riad Derb
प्रारंभिक चरण, चार शयनकक्ष
310 m² फ़र्श क्षेत्र, उत्तर-दक्षिण दिशा में 5 × 7 m आँगन, जलकुंड, दो स्तरों की दीर्घाएँ, 137 m² छत की टैरेस, 39 m² पार्श्व गैराज।
Riad Placette
मुख्य और सिग्नेचर चरण, पाँच शयनकक्ष
432 m² फ़र्श क्षेत्र, 6 × 8 m आँगन, जलकुंड, 2.65 m स्पष्ट मार्ग वाली दीर्घाएँ, 198 m² छत की टैरेस, 39 m² पार्श्व गैराज।
सात डिज़ाइन निर्णय
हर निर्णय एक मापने योग्य कसौटी पर लिया गया: रोशनी, लागत, निजता या बाज़ार में खपत।
- 01
मुख्य कक्ष के रूप में आँगन
आर-पार, उत्तर-दक्षिण, जलकुंड उत्तर में। गली से दो मोड़ दूर: बाहर से इसका अनुमान कभी नहीं होता।
- 02
धूप की गणना, अनुमान नहीं
दीवारों की ऊँचाई और कमरों की गहराई शीत अयनांत पर तय: 21 दिसंबर दोपहर को सूर्य मास्टर सुइट की अंतिम दीवार तक पहुँचता है।
- 03
पार्श्व गैराज, कोई तहख़ाना नहीं
दो वाहनों का बंद गैराज निजी तहख़ाने की लागत के एक अंश में बनता है और निर्माण स्थल को भूजल, बड़े पैमाने की खुदाई और धुआँ-निकासी की बाधाओं से मुक्त करता है।
- 04
कोई रियाद दूसरे रियाद से दीवार साझा नहीं करता
गैराज दो घरों के बीच बफ़र का काम करता है: निजता और ध्वनि-रोधन सुरक्षित, ऊपरी तल पर छह मीटर का खुला अंतराल।
- 05
ग्यारह मीटर चौड़ी सड़कें
सड़क की चौड़ाई बचत का सबसे कमज़ोर साधन साबित हुई: सड़कें चौड़ी, वाहन-योग्य और साझा सतह वाली रहती हैं।
- 06
जहाँ मायने रखे वहाँ हस्तशिल्प
दीवार के निचले भाग में ज़ेलीज, दरवाज़ों में देवदार, स्नानघरों में तादेलाक्त: रियाद की पहचान डिज़ाइन में है, सामग्री की मात्रा में नहीं।
- 07
आँगन के ऊपर सरकने वाली काँच की छत
पटरियों पर दो पल्ले, सर्दियों की किरण को बाहर जाने देने के लिए मुंडेर से ऊपर लगे। खुली अवस्था में केवल छह प्रतिशत रोशनी कम; बंद होने पर आँगन शीतकालीन कक्ष बन जाता है।
उनके लिए जो हमें अभी नहीं जानते
आपके निवेश की सुरक्षा
आप विदेश से निवेश कर रहे हैं, ऐसे देश में जिसके नियम शायद आप अभी जान रहे हैं। इसलिए हर चरण एक ऐसे तीसरे पक्ष को सौंपा गया है जिसे आपको कुछ बेचना नहीं है: बैंक, नोटरी, तकनीकी निरीक्षण संस्था, बीमाकर्ता।
बैंकिंग व्यवस्था औपचारिक रूप से तय की जा रही है। खरीदारों का वित्तपोषण खरीदार और संपत्ति की पात्रता तथा बैंक की स्वीकृति के अधीन है। किसी ऋण समझौते की गारंटी नहीं है।
- संचालक की भूमिका में मोरक्को का सबसे बड़ा बैंक
- वह परियोजना का वित्तपोषण करता है, एस्क्रो खाता रखता है और प्रगति की पुष्टि के बाद ही हर किस्त जारी करता है। आपका पैसा कभी डेवलपर के हाथ से नहीं गुज़रता।
- कानूनी ढाँचा और नोटरी
- मोरक्को के कानून के तहत निर्माणाधीन बिक्री: नोटरी के समक्ष हस्ताक्षरित प्रारंभिक अनुबंध, सत्यापित चरणों से जुड़ी किस्तें, सुपुर्दगी पर व्यक्तिगत भूमि स्वामित्व।
- निरीक्षित निर्माण मानक
- RPS 2011 भूकंप संहिता, RTCM तापीय विनियम, मोरक्को के सामग्री मानक। एक मान्यता प्राप्त तकनीकी निरीक्षण संस्था नींव से फ़िनिशिंग तक हर चरण को प्रमाणित करती है।
- ज्ञात मूल की सामग्री
- तराशा पत्थर, एटलस का देवदार, फ़ेस की ज़ेलीज, मराकेश का तादेलाक्त: पता लगाने योग्य स्रोत, शो-विला में स्वीकृत नमूने, बिक्री फ़ाइल के साथ तकनीकी विवरण।
- काम देखकर चुने गए कारीगर
- संदर्भों और देखे गए कार्यों के आधार पर चुने गए उस्ताद कारीगर, लिखित अनुबंध, वास्तुकार की निगरानी में निष्पादन। शिल्प एक कौशल है, लागत घटाने का साधन नहीं।
- श्रमिकों का सम्मान करने वाला निर्माण स्थल
- पंजीकृत कंपनियाँ, सामाजिक सुरक्षा से जुड़े श्रमिक, सुरक्षा उपकरण, नियंत्रित कार्य-घंटे और वेतन। निर्माण स्थल खरीदारों के दौरे के लिए खुला है।
- अनुबंध से बँधी समय-सीमाएँ
- प्रत्येक चरण की संविदात्मक समय-सारणी, तकनीकी निरीक्षण द्वारा सत्यापित पड़ाव, अनुबंध में दर्ज विलंब दंड, हर खरीदार को तस्वीरों सहित मासिक प्रगति रिपोर्ट।
- आपकी भाषा में एक संपर्क व्यक्ति
- आरक्षण से चाबी सौंपने और फिर किराये पर देने तक: विदेश से संपर्क योग्य एक ही संदर्भ व्यक्ति, जो नोटरी, बैंक, विदेशी मुद्रा कार्यालय और आय की वापसी का समन्वय करता है।
कार्यप्रणाली
वही कठोरता हमारी अपनी परियोजनाओं और हमारे द्वारा वितरित परियोजनाओं पर लागू होती है।
- वितरण से पहले ऑडिट
- भूमि स्वामित्व, निर्माण अनुमति, समय-सारणी, गारंटियाँ, आस-पड़ोस से तुलना में प्रति m² मूल्य।
- आँकड़ों में पारदर्शिता
- डेवलपर के मूल्य बिना पुनर्गणना के प्रदर्शित, भुगतान-सारणी यथावत प्रस्तुत, रिटर्न की मान्यताएँ दृश्यमान।
- स्रोत-सहित डेटा
- प्रत्येक समष्टि-आर्थिक आँकड़ा अपने सार्वजनिक स्रोत से जुड़ा है। जो सत्यापित नहीं है, उसे वैसा ही चिह्नित किया गया है।
- डिलीवरी तक साथ
- पहले संवाद से चाबी सौंपने तक, और फिर किराये पर देने के लिए, एक ही संपर्क सूत्र।
- हर बदलाव पर दोबारा चलने वाला मॉडल
- क्षेत्रफल, लागत, कीमतें और नकदी प्रवाह एक ही मॉडल से निकलते हैं, परियोजना के हर विकास पर पुनर्गणित: खरीदार और बैंक हमेशा एक ही अंक देखते हैं।
- तीन परिदृश्य, सतर्क से अनुकूल तक
- हर परियोजना को खरीदारों और बैंक के सामने रखने से पहले तीन परिदृश्यों पर परखा जाता है: सतर्क परिदृश्य लाभदायक रहता है, अनुकूल परिदृश्य क्षमता दिखाता है।
- एक साझेदार बैंक, एक एस्क्रो खाता
- साझेदार बैंक परियोजना का वित्तपोषण करता है और एस्क्रो खाते की भूमिका निभाता है: खरीदारों की किस्तें एक समर्पित खाते में जमा होती हैं और निर्माण की प्रगति के साथ, उसकी निगरानी में, जारी की जाती हैं।
- तीन चरण, तीन कंपनियाँ
- प्रति चरण चौबीस घर, प्रत्येक अपनी परियोजना कंपनी के अधीन: निकट सुपुर्दगी, चरण-दर-चरण समायोजित कीमतें, हर चरण की नकदी अलग और सुरक्षित।
बाज़ार संदर्भ
कीमत, किराये और वित्तपोषण की हमारी धारणाएँ नामित स्रोतों पर आधारित हैं: मराकेश के आवासीय गलियारों के लिए Knight Frank, अल्पावधि किराये की अधिभोग दर और शुल्क के लिए AirDNA, Airbtics और AirROI, देखी गई बिक्री कीमतों के लिए ReaConsult और Dakimmo, समष्टि-आर्थिक ढाँचे के लिए Bank Al-Maghrib और HCP। जो स्रोत-रहित है उसे कार्यशील धारणा माना जाता है।
- Knight Frank
- AirDNA
- Airbtics
- AirROI
- ReaConsult
- Dakimmo
- Bank Al-Maghrib
- HCP
उपस्थिति
दुबई
SwissPro का मूल प्लेटफ़ॉर्म, अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए संदर्भ बाज़ार।
जिनेवा
प्रबंधन और यूरोपीय निवेशक संबंध।
मराकेश
संचालन का पहला शहर, कार्यालय और शो विला।
और वितरण में
हम चयनित आवास परियोजनाएँ भी वितरित करते हैं।
तीसरे पक्ष की परियोजनाएँ हमारी अपनी जैसी ही जाँची जाती हैं: डेवलपर, भूमि, अनुमतियाँ, समय-सारणी, कीमतें। उनका अपना पृष्ठ है।
आइए आपकी परियोजना पर बात करें
30 मिनट की वीडियो कॉल, WhatsApp या मराकेश, दुबई अथवा जिनेवा में मुलाक़ात।