हम अपनी रेज़िडेंस डिज़ाइन करते हैं
SwissPro360 एक डेवलपर है: भूमि चयन, वास्तुकला, परियोजना प्रबंधन, बिक्री और डिलीवरी। पहली स्व-विकसित परियोजनाएँ मराकेश में अध्ययनाधीन हैं, फिर कासाब्लांका, रबात, टैंजियर और अगादिर में।
डेवलपर के बारे में
डेवलपर और एकमात्र वितरक · मराकेश
मराकेश में एक्सक्लूसिव विला, डेवलपर से सीधे आपकी चाबियों तक।
SwissPro360 अपनी रेज़िडेंस डिज़ाइन करता है और उच्च-श्रेणी की विला का एक्सक्लूसिव वितरक है। डिज़ाइन से लेकर चाबी सौंपने तक एक ही संपर्क सूत्र।
- 16 विला, हर एक अलग
- डिलीवरी जुलाई 2027 में प्रस्तावित
- 7 विला अभी भी उपलब्ध
- साझेदार बैंक में एस्क्रो खाता
दो भूमिकाएँ, एक ही संपर्क सूत्र
हम एक्सक्लूसिव वितरण करते हैं
हम उन तृतीय-पक्ष परियोजनाओं की व्यावसायिक विशिष्टता रखते हैं जिनका हमने ऑडिट किया है: डेवलपर, भूमि, परमिट, समय-सारिणी, कीमतें। मराकेश में Tifawin Villas और Izlan Villas पहली दो हैं।
रेज़िडेंस देखेंदुबई में पहले से सक्रिय एक प्लेटफ़ॉर्म की कठोर कार्यप्रणाली, मोरक्को में लागू।
दुबई
SwissPro का मूल प्लेटफ़ॉर्म, अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए संदर्भ बाज़ार।
जिनेवा
प्रबंधन और यूरोपीय निवेशक संबंध।
मराकेश
संचालन का पहला शहर, कार्यालय और शो विला।
विशेष वितरण
दो रेज़िडेंस, मराकेश की दो सड़कें
अमिज़मिज़ रोड पर Tifawin Villas, ओरिका रोड पर Izlan Villas: SwissPro360 द्वारा ऑडिट की गई दो परियोजनाएँ, डेवलपर मूल्य, विदेश से विज़िट की व्यवस्था।
एक्सक्लूसिव वितरण
Tifawin Villas
Route d'Amizmiz, Marrakech
- 16 में से 7 उपलब्ध
- डिलीवरी जुलाई 2027 में प्रस्तावित
- नमूना विला देखने योग्य
- निर्मित
- 322 – 486 m²
- प्लॉट
- 1,297 – 1,548 m²
- मूल्य
- मूल्य अनुरोध पर
4 से 6 सुइट वाली एक-मंज़िला विला, 1,064 से 1,811 m² के प्लॉट पर 322 से 500 m² निर्मित क्षेत्र, निजी इन्फ़िनिटी पूल, एटलस का खुला दृश्य। शो विला देखने के लिए उपलब्ध।
एक्सक्लूसिव वितरण
Izlan Villas
Route de l'Ourika, Marrakech
- 8 में से 8 उपलब्ध
- विला के 2 प्रकार
- केंद्र से 15 मिनट
- रहने योग्य क्षेत्र
- 350 – 370 m²
- भूखंड
- 950 – 1,050 m²
- मूल्य
- मूल्य अनुरोध पर
तराशे पत्थर की आठ समकालीन विला, 950 से 1,050 वर्ग मीटर के भूखंडों पर 350 से 370 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र, गर्म इन्फिनिटी पूल, एटलस का दृश्य। ओरिका रोड, केंद्र से पंद्रह मिनट।
उनके लिए जो हमें अभी नहीं जानते
आपके निवेश की सुरक्षा
संचालक की भूमिका में देश का सबसे बड़ा बैंकिंग नेटवर्क
बैंक परियोजना का वित्तपोषण करता है, एस्क्रो खाता रखता है और हर किस्त तभी जारी करता है जब प्रगति प्रमाणित हो जाती है। आपका पैसा कभी डेवलपर के हाथ से नहीं गुजरता।
कानूनी ढाँचा और नोटरी
मोरक्को के कानून के तहत निर्माणाधीन बिक्री: नोटरी के समक्ष हस्ताक्षरित प्रारंभिक अनुबंध, सत्यापित चरणों से जुड़ी किस्तें, सुपुर्दगी पर व्यक्तिगत भूमि स्वामित्व।
निरीक्षित निर्माण मानक
RPS 2011 भूकंप संहिता, RTCM तापीय विनियम, मोरक्को के सामग्री मानक। एक मान्यता प्राप्त तकनीकी निरीक्षण संस्था नींव से फ़िनिशिंग तक हर चरण को प्रमाणित करती है।
अनुबंध से बँधी समय-सीमाएँ
प्रत्येक चरण की संविदात्मक समय-सारणी, तकनीकी निरीक्षण द्वारा सत्यापित पड़ाव, अनुबंध में दर्ज विलंब दंड, हर खरीदार को तस्वीरों सहित मासिक प्रगति रिपोर्ट।
बैंकिंग व्यवस्था औपचारिक रूप से तय की जा रही है। खरीदारों का वित्तपोषण खरीदार और संपत्ति की पात्रता तथा बैंक की स्वीकृति के अधीन है। किसी ऋण समझौते की गारंटी नहीं है।
मराकेश, चार रोशनियों में
लाल शहर बाहर जिया जाता है: मदीना और उसकी कुतुबिया, सर्दियों में हाई एटलस की बर्फ़, दक्षिण-पश्चिम में अगाफ़े की पहाड़ियाँ, और बगीचे।
मराकेश में विला उसके आसपास के माहौल के लिए भी खरीदा जाता है। हमारी गाइड शहर को क्षेत्र-दर-क्षेत्र बताती है, प्रमुख स्थलों और यात्रा समय के साथ।
मोरक्को क्यों, अभी क्यों
तीन तथ्य, प्रत्येक अपने सार्वजनिक स्रोत से जुड़ा।
2030
विश्व कप 2030
मोरक्को स्पेन और पुर्तगाल के साथ मिलकर 2030 विश्व कप की सह-मेज़बानी कर रहा है। संबद्ध अवसंरचना कार्यक्रम (स्टेडियम, हवाई अड्डे, केनित्रा–मराकेश हाई-स्पीड रेल लाइन) 2030 तक नियोजित है।
FIFA, 4 अक्टूबर 2023 की घोषणा; ONCF, केनित्रा–मराकेश हाई-स्पीड रेल परियोजना
पढ़ें2.6 करोड़
बढ़ता पर्यटन
मराकेश देश का प्रमुख पर्यटन स्थल है। राष्ट्रीय लक्ष्य 2030 में 26 मिलियन आगमन का है।
पर्यटन मंत्रालय, रोडमैप 2023–2026; ONMT
पढ़ें100 %
विदेशियों के लिए पूर्ण स्वामित्व
एक अनिवासी आवासीय उपयोग की स्वामित्व-प्रमाणित संपत्ति पूर्ण स्वामित्व में खरीद सकता है, और यदि खरीद विदेशी मुद्रा में वित्तपोषित हुई हो तो पुनर्विक्रय की आय को स्वदेश भेजने की गारंटी मिलती है।
Office des Changes, विदेशी मुद्रा संचालन पर सामान्य निर्देश; वास्तविक अधिकार संहिता
पढ़ेंविशेषण से पहले एक गणना
किराये का रिटर्न, अधिग्रहण लागत, वित्तपोषण, दुबई / मराकेश तुलना, 2030 प्रक्षेपण: पाँच कैलकुलेटर, दृश्यमान मान्यताएँ, निर्यात-योग्य रिपोर्ट।
- सकल
- 13.9%
- सकल रिटर्न
- शुद्ध
- 7.5%
- शुद्ध रिटर्न
- कर-पश्चात शुद्ध
- 6%
- नेट-नेट रिटर्न
सकल से शुद्ध तक, पंक्ति-दर-पंक्ति
- वार्षिक सकल आय
- $1,97,000
- परिचालन लागत
- − $74,000
- नगरपालिका सेवा कर
- − $4,000
- कर-पूर्व शुद्ध आय
- $1,19,000
- आयकर
- − $24,000
- कर-पश्चात शुद्ध आय
- $95,000
- कुल निवेश
- $15,96,000
सकल आय वार्षिक आय को खरीद मूल्य से भाग देती है। शुद्ध में कंसीयज (25%), प्लेटफ़ॉर्म शुल्क (3%), प्रति प्रवास सफ़ाई (120 €), वार्षिक शुल्क (12,000 €) और नगरपालिका सेवा कर घटाए जाते हैं, फिर कुल निवेश से भाग दिया जाता है: मूल्य, अधिग्रहण लागत (6.5%) और साज-सज्जा। कर-पश्चात शुद्ध में फिर शुद्ध आय पर आयकर (20%) घटाया जाता है। कैलकुलेटर की डिफ़ॉल्ट मान्यताएँ, सभी बदली जा सकती हैं।
चयन से लेकर चाबी सौंपने तक
- 1
चयन
किसी भी वितरण से पहले डेवलपर, भूमि, अनुमतियों और समय-सारणी का ऑडिट।
- 2
परामर्श
विज़िट, शो विला, चुनी गई विला पर रिटर्न और भुगतान-सारणी का सिमुलेशन।
- 3
सुरक्षा
नोटरी के समक्ष प्रारंभिक अनुबंध, विदेशी मुद्रा कार्यालय में घोषणा, किस्तें साझेदार बैंक के एस्क्रो खाते में जमा और निर्माण की प्रगति के साथ जारी।
- 4
डिलीवरी
स्वीकृति, अंतिम अनुबंध, इच्छा होने पर किराये या प्रबंधन की व्यवस्था।
शाम की पामरे, जब शहर अपनी साँस रोक लेता है।
मराकेश अक्टूबर से मई तक गर्मियों की तरह ही जिया जाता है: साफ़ रोशनी, सुहानी शामें, सड़क से पहुँच में पहाड़।
खरीदार गाइड
आठ PDF गाइड, इस साइट के पृष्ठों और उनके स्रोतों के आधार पर लिखे गए, आपकी भाषा में ईमेल द्वारा निःशुल्क भेजे जाते हैं।
- 01विदेशी के रूप में मोरक्को में खरीदना7 पृष्ठ · PDF
पूरी प्रक्रिया: आप क्या खरीद सकते हैं, चरण, संबंधित पक्ष और भूमि शीर्षक।
- 02स्वामित्व और भूमि शीर्षक5 पृष्ठ · PDF
पूर्ण स्वामित्व, परिवर्तनीयता गारंटी और पूंजी का प्रत्यावर्तन।
- 03अनिवासी निवेशक का कराधान6 पृष्ठ · PDF
खरीद पर, हर वर्ष, किराये पर और पुनर्विक्रय पर, कर संधियों सहित।
- 04विदेश से वित्तपोषण5 पृष्ठ · PDF
विदेशी मुद्रा में भुगतान, दिरहम में बंधक ऋण, विदेश में रहने वाले मोरक्कन नागरिकों का मामला।
समाचार
बाज़ार, विश्व कप 2030, कानून: स्रोत-सहित निगरानी, बिना अनावश्यक टिप्पणी के।
2 मिनट पढ़ने का समय
विश्व कप 2030 और रियल एस्टेट: ज्ञात और अनुमानित
स्टेडियम, हाई-स्पीड रेल लाइन, हवाई अड्डे: 2030 तक मोरक्को की निर्माण परियोजनाओं का सार्वजनिक कार्यक्रम, और कीमतों के लिए उससे क्या अपेक्षा करना उचित है।
विश्व कप 2030मराकेश
1 मिनट पढ़ने का समय
केनिट्रा-मराकेश हाई-स्पीड रेल: 2029 में सीधी पहुँच
430 किलोमीटर, 53 अरब दिरहम, 2029 में परीक्षण: हाई-स्पीड रेल लाइन मराकेश के लिए क्या बदलती है, और क्या नहीं बदलती।
अवसंरचनामराकेश
2 मिनट पढ़ने का समय
भूमि स्वामित्व पत्र और VNA: खरीद को सुरक्षित करना
मोरक्को के भूमि ढाँचे की प्रकृति नहीं बदली है, लेकिन व्यवहार अधिक स्पष्ट हुआ है: एक विदेशी खरीदार को क्रम से क्या माँगना चाहिए।
कानूनीभूमि स्वामित्व पत्र
आइए आपकी परियोजना पर बात करें
30 मिनट की वीडियो कॉल, WhatsApp या मराकेश, दुबई अथवा जिनेवा में मुलाक़ात।