किराया रिटर्न

तीन प्रतिफल, और तीनों वास्तव में लगाई गई पूँजी पर आँके गए हैं: कीमत, अधिग्रहण व्यय और साज-सज्जा। सकल प्रतिफल वार्षिक आय को इसी पूँजी से भाग देता है। शुद्ध प्रतिफल परिचालन व्यय घटाता है — कंसीयज कमीशन, प्लेटफ़ॉर्म शुल्क, प्रति ठहराव सफ़ाई, संपत्ति का वार्षिक रखरखाव। शुद्ध-शुद्ध प्रतिफल इसके ऊपर कर घटाता है और, यदि आप ऋण लेते हैं, तो मासिक किस्तें भी।

अल्पावधि किराये में आय प्रति रात्रि औसत दर को 365 रातों की अधिभोग दर से गुणा करके निकलती है; ठहरावों की संख्या, जिस पर सफ़ाई की लागत टिकी है, औसत ठहराव-अवधि से निकाली जाती है। दीर्घावधि में यह बारह महीनों का मासिक किराया है, रिक्ति के सप्ताह घटाकर। कर के मोर्चे पर, किराये की आय पर 1,20,000 दिरहम सकल तक 10% और उससे ऊपर 15% कर लगता है (सामान्य कर संहिता); सुसज्जित अल्पावधि किराये को आवासीय गतिविधि माना जाता है, जिस पर मूल रूप से 20% लगता है। नगरपालिका सेवा कर 10.5% है और वह किराया-मूल्य पर लगता है, जिसे यहाँ कीमत के 3% पर आँका गया है।

सीमाएँ, बिना लाग-लपेट के: मराकेश की एक विला के लिए प्रति रात्रि दर, अधिभोग, कंसीयज कमीशन, सफ़ाई और वार्षिक रखरखाव — इनमें से किसी के पीछे कोई सार्वजनिक आँकड़ा-शृंखला नहीं है। ये कार्यकारी मान हैं, अनुमान-तालिका में वैसा ही अंकित, और सभी बदले जा सकते हैं। अधिभोग को दस अंक ऊपर-नीचे कीजिए और अंतर देखिए: मायने वही दायरा रखता है, कोई एक आँकड़ा नहीं। कोई भी गणना नोटरी और लेखाकार की जगह नहीं लेती।