भूतल · +0,10
आर-पार खुला भूतल
लिविंग और डाइनिंग एक ही विस्तार में, लगभग 75 m², बगीचे वाले अग्रभाग से टेरेस और पूल की ओर खुले। अलग रसोई, स्नानघर सहित एक सुइट, अतिथि शौचालय, लॉन्ड्री। छत की ऊँचाई चार मीटर।
SwissPro360 द्वारा विशेष रूप से वितरित
Almunia
मराकेश के खजूर उपवन में बाईस विला: एक ही वास्तुकला, बाईस बगीचे
- 22 विला
- 940 से 1 593 m² के भूखंड
- डिलीवरी मार्च 2029 में नियोजित
- 22 उपलब्ध
हम खजूर उपवन में निर्माण नहीं करते। हम उसमें बसते हैं।
- 22
- विला, इससे अधिक नहीं
- 76 %
- एस्टेट निजी बगीचों के रूप में
- ≈ 300 m²
- प्रति विला निर्मित क्षेत्र, बेसमेंट को छोड़कर
- 20 km
- मराकेश-मेनारा हवाई अड्डे से
मराकेश के उत्तर-पूर्व में एक ऐसी भूमि है जिसे लोगों ने नौ सदियों पहले सींचा था और जिसे समय ने शांति से छोड़ दिया। वह बगीचे-दर-बगीचे बनती गई, हर बगीचा दीवार से घिरा, हर एक अपने पानी से थमा। राजाओं ने यहाँ अपने निवास बनाए, महल होटल बन गए, और जिन्हें दिखने की ज़रूरत नहीं थी, उन्होंने यहाँ अपने घर बसाए।
अल-अंदलूस के राजकुमारों के पास शहरपनाह के बाहर अपने लिए बनाए बगीचे वाले घर के लिए एक शब्द था: almunia। यह परियोजना वही शब्द अपनाती है। बाईस भूखंड, नौ सौ चालीस से सोलह सौ वर्ग मीटर तक, खजूर उपवन के सबसे शांत महलों में से एक से छह सौ मीटर पर।
एक ही विला, एक बार सावधानी से रेखांकित और बिना किसी भिन्नता के दोहराई गई। बाकी सब बगीचा है: तीन हेक्टेयर, जिसका तीन-चौथाई से अधिक हिस्सा केवल उन्हीं का है जो यहाँ रहते हैं।
बाईस विला। इससे अधिक नहीं।
विला वही है; आप बगीचा चुनते हैं। कीमत भूखंड और उसकी स्थिति के अनुसार तय होती है। यह आरक्षण पर तय होती है और निर्माण के तीस महीनों में नहीं बदलती।
एस्टेट की तस्वीरें
रेंडर और अध्ययन दृश्य, अनुबंधात्मक नहीं।
विला
एक ही विला, बाईस बार दोहराई गई: हल्के कैंटिलीवर वाले घनाकार आयतन, एल्युमिनियम की बड़ी खिड़कियाँ, काँच की रेलिंग, और धूप छानने वाले छज्जे व जालियाँ। मुख्य आयतनों पर गेरुआ प्लास्टर, उभरे आयतनों पर हल्का पत्थर और लकड़ी।
आँकड़ों में
- निर्मित क्षेत्र
- ≈ 300 m², बेसमेंट को छोड़कर
- सुइट
- 4, हर एक में स्नानघर
- स्नानघर
- 5, जिनमें एक बेसमेंट में
- भूतल
- छत की ऊँचाई 4,00 m
- प्रथम तल
- छत की ऊँचाई 3,50 m
- बेसमेंट
- 2,60 m, इंग्लिश कोर्ट
- पैरापेट तक ऊँचाई
- 10,50 m
- रूफ़टॉप टेरेस
- सुलभ, पर्गोला, प्लांटर
- पूल
- निजी, हर बगीचे में
- भूखंड
- 940 से 1 593 m²
चार स्तर, पैरापेट तक 10,50 m
बेसमेंट को रोशनी इंग्लिश कोर्ट से मिलती है; भूतल बगीचे की ओर खुलता है; प्रथम तल पर सुइट हैं; छत को जिया जाता है।
प्रथम तल · +4,30
तीन सुइट और एक टेरेस
तीन सुइट, हर एक का अपना स्नानघर। मास्टर सुइट ड्रेसिंग रूम और बगीचे के ऊपर निकले टेरेस की ओर खुलता है, जिसके किनारे प्लांटर हैं। छत की ऊँचाई साढ़े तीन मीटर।
रूफ़टॉप टेरेस · +8,00
छत, खजूर उपवन की ओर खुली
छोटे सीढ़ी-घर से सुलभ, किनारों पर प्लांटर, ऊपर पर्गोला की छाया। एक बाहरी लाउंज, सनबेड, आँखों की ऊँचाई पर ताड़ के पेड़ों की चोटियाँ। साफ़ मौसम में एटलस की रेखा।
बेसमेंट · −2,70
इंग्लिश कोर्ट से रोशन
सिनेमा, खेल या कार्यालय के लिए बहुउद्देश्यीय कक्ष; लॉन्ड्री, स्नानघर, भंडारण। इंग्लिश कोर्ट से पूरी ऊँचाई पर प्राकृतिक रोशनी, −2,80 m तक रोपी हुई सीढ़ियाँ, बगीचे से बाहरी सीढ़ी। छत की ऊँचाई दो मीटर साठ।
एस्टेट
बाईस बंद भूखंड, 940 से 1 593 m², आंतरिक सड़क से जुड़े। उत्तर-पूर्व में प्रवेश द्वार, गार्ड-लॉज और आगंतुक पार्किंग। एस्टेट 32 231 m² का, जिसका 76 % निजी बगीचों में। भूमि पर निर्मित क्षेत्र: 11 %।
हर भूखंड पर 83 से 90 % ज़मीन बगीचे, पूल और टेरेस के रूप में बची रहती है। हर भूखंड अपनी दीवार से घिरा है; पार्किंग भूखंड के भीतर होती है।
- भूमि क्षेत्र
- 32,231 m²
- निजी बगीचे
- 24,659 m² · 76 %
- रोपित साझा क्षेत्र
- 7,572 m²
- बंद एस्टेट, प्रवेश द्वार और गार्ड-लॉज
- हर भूखंड अपनी दीवार से घिरा
- भूखंड के भीतर पार्किंग
- आंतरिक सड़क
- आगंतुक पार्किंग
- अल्पकालिक किराया अनुमत
बाईस भूखंड
विला 1
951 m²
उपलब्ध
विला 2
940 m²
उपलब्ध
विला 3
949 m²
उपलब्ध
विला 4
958 m²
उपलब्ध
विला 5
1,300 m²
उपलब्ध
विला 6
1,093 m²
उपलब्ध
विला 7
1,191 m²
उपलब्ध
विला 8
1,082 m²
उपलब्ध
विला 9
1,089 m²
उपलब्ध
विला 10
1,140 m²
उपलब्ध
विला 11
1,036 m²
उपलब्ध
विला 12
1,044 m²
उपलब्ध
विला 13
1,593 m²
उपलब्ध
विला 14
1,038 m²
उपलब्ध
विला 15
1,075 m²
उपलब्ध
विला 16
1,062 m²
उपलब्ध
विला 17
1,082 m²
उपलब्ध
विला 18
1,581 m²
उपलब्ध
विला 19
1,078 m²
उपलब्ध
विला 20
1,095 m²
उपलब्ध
विला 21
1,079 m²
उपलब्ध
विला 22
1,203 m²
उपलब्ध
क्षेत्रफल मास्टर प्लान की क्षेत्रफल-तालिका के अनुसार। भूखंड की फ़ाइल और भुगतान-सारणी अपॉइंटमेंट पर दी जाती है।
सामग्री और सुविधाएँ
गेरुआ चूने का प्लास्टर, ट्रैवर्टीन जैसा हल्का पत्थर, जालियों व पर्गोला में हल्की लकड़ी, काला एल्युमिनियम, काँच। एक संक्षिप्त पैलेट, हर विला में एक-सा।
- अग्रभाग
- मुख्य आयतनों पर गेरुआ प्लास्टर · आधार और उभरे आयतनों पर ट्रैवर्टीन जैसा हल्का पत्थर · हल्की लकड़ी के छज्जे और जालियाँ
- बाहरी खिड़की-दरवाज़े
- एल्युमिनियम, बड़ी स्लाइडिंग खिड़कियाँ · प्रथम तल और टेरेस पर काँच की रेलिंग
- रूफ़टॉप टेरेस
- सीढ़ी-घर से सुलभ · किनारों पर प्लांटर · लकड़ी का पर्गोला · पैरापेट तक 10,50 m
- बेसमेंट
- बहुउद्देश्यीय कक्ष, लॉन्ड्री, स्नानघर, भंडारण · पूरी ऊँचाई का इंग्लिश कोर्ट, रोपी हुई सीढ़ियाँ · बगीचे से बाहरी सीढ़ी
- पूल और बगीचा
- हल्के पत्थर के किनारे वाला निजी पूल · अपनी दीवार से घिरा बगीचा · भूखंड के भीतर पार्किंग
- डिलीवरी
- सजावट के लिए तैयार: फ़िनिश पूरी, सफ़ेद दीवारें; केवल फ़र्नीचर लगाना शेष · मार्च 2029
- विवरण-पत्र
- फ़र्श, स्नानघर, रसोई, एयर कंडीशनिंग, होम ऑटोमेशन, पूल, बगीचा: विस्तृत विवरण-पत्र किसी भी आरक्षण से पहले सौंपा जाता है
स्थान
फ़ेज़ रोड, मराकेश का खजूर उपवन
फ़ेज़ रोड की ओर, Ksar Char-Bagh से छह सौ मीटर पर: यही एकमात्र सड़क है जो शहर से गुज़रे बिना हवाई अड्डे और राजमार्ग तक पहुँचाती है। एक सदी से खजूर उपवन शाही निवासों, होटल बने महलों और उन लोगों के घरों को आश्रय देता आया है जिन्हें दिखने की ज़रूरत नहीं।
एस्टेट से दूरियाँ
- 600 m
- Ksar Char-Bagh
- 7 km
- ग्रैंड स्टेडियम, मराकेश
- 10 km
- मदीना
- 20 km
- मराकेश-मेनारा हवाई अड्डा
मराकेश-मेनारा के लिए सीधी उड़ानें: पेरिस, जिनेवा या ब्रसेल्स से लगभग 3 घंटे।
दूरियाँ सीधी रेखा में, पैमाने के बिना रेखाचित्र। भूखंड की सटीक स्थिति विज़िट के दौरान बताई जाती है।
किक-ऑफ़ से पंद्रह महीने पहले डिलीवर
कीमत आरक्षण पर तय होती है। फिर आप उतना ही चुकाते हैं जितना बन चुका है: हर किस्त नियंत्रण कार्यालय द्वारा प्रमाणित तथ्य से जुड़ी है, कभी किसी तारीख़ से नहीं। निर्माणाधीन बिक्री; शेष राशि केवल भूमि स्वामित्व पत्र मिलने पर चुकाई जाती है।
20 %
आरक्षण
नोटरी के समक्ष अनुबंध, कीमत तय
अक्टूबर 2026
निर्माण का आरंभ
30 %
ढाँचा
ढाँचे का पूरा होना प्रमाणित
30 %
फ़िनिश
फ़िनिश का पूरा होना प्रमाणित
मार्च 2029
डिलीवरी, सजावट के लिए तैयार
20 %
भूमि स्वामित्व पत्र
स्वामित्व पत्र मिलने पर शेष राशि
जून 2030
विश्व कप, मराकेश मेज़बान शहर
कीमत जो फिर नहीं बदलती
आरक्षण पर तय, निर्माण के तीस महीनों के लिए।
तिमाही निर्माण डायरी
फ़ोटो और प्रमाणित चरण, हर खरीदार को भेजे जाते हैं।
2030 में पहला सीज़न
एस्टेट में अल्पकालिक किराया अनुमत।
जो आपके निवेश की रक्षा करता है
परियोजना के तत्व, जैसा ब्रोशर में प्रस्तुत हैं। आरक्षण फ़ाइल और भुगतान-सारणी अपॉइंटमेंट पर दी जाती है।
- 01
पहली खुदाई से पहले तय कीमत: आरक्षण पर तय, यह निर्माण के तीस महीनों में नहीं बदलती।
- 02
निर्माणाधीन बिक्री, प्रमाणित चरणों पर भुगतान: आरक्षण पर 20 %, ढाँचा पूरा होने पर 30 %, फ़िनिश पूरी होने पर 30 %, स्वामित्व पत्र मिलने पर 20 %।
- 03
अनुमतियाँ प्राप्त: निर्माण अनुमति फ़ाइल को मराकेश नगरपालिका ने 31 दिसंबर 2025 को सत्यापित किया, भूमि स्वामित्व 17462/43। निर्माण अक्टूबर 2026 में, डिलीवरी मार्च 2029 में।
- 04
हस्तांतरण और प्रशासनिक कार्य हमारे ज़िम्मे: बैंक खाता खोलना, नोटरी, पंजीकरण, ट्रेस-योग्य धन हस्तांतरण, कराधान, चाबी सौंपे जाने तक अनुवर्तन।
अनिवासी वित्तपोषण: दो साझेदार बैंकों के साथ तैयार उत्तर, अनुरोध पर उपलब्ध। किसी ऋण की स्वीकृति की गारंटी नहीं है। गैर-संविदात्मक दस्तावेज़।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
ब्रोशर, भूखंड की फ़ाइल और भुगतान-सारणी प्राप्त करें
दो फ़ील्ड पर्याप्त हैं। फिर चाहें तो अपनी पसंद की विला बताएँ।
उपलब्धता अलर्ट
यदि कोई विला उपलब्ध हो या मूल्य बदलें, तो सूचना पाएँ।