Finanziamento
Rata mensile, costo totale, piano di ammortamento e rapporto di indebitamento di un mutuo in dirham, con la quota finanziabile massima secondo il suo status e il piano di pagamento del promotore.
Come si stabilisce questa rata
Rata di un mutuo a rate costanti, a partire dal capitale preso a prestito, dal tasso annuo e dalla durata. L'assicurazione è calcolata a parte, con il tasso annuo applicato al capitale iniziale e ripartito su dodici mesi, come fanno le banche marocchine. La rata totale somma le due componenti.
Il piano di ammortamento è annuale: quota interessi, quota capitale e debito residuo, anno dopo anno. Il rapporto di indebitamento confronta la rata totale con il reddito mensile netto che indicate. Il rapporto tra mutuo e prezzo è confrontato con il massimale abituale: 70 % per un non residente, 80 % per un marocchino residente all'estero. Oltre, la schermata lo segnala.
Il tasso predefinito, 5 %, si colloca nella forbice 4,5–5,8 % osservata nel 2026; varia da una pratica all'altra e si negozia. Il calcolo ignora le spese di istruttoria, l'ipoteca, la garanzia e un eventuale preammortamento, che pesano soprattutto all'inizio. Una banca marocchina presta in dirham: se il vostro reddito è in euro, il rischio di cambio resta a voi.