Villa 1
DisponibilePrezzo su richiesta
- Terreno
- 1548 m²
- Costruito
- 377 m²
- Terrazza
- 101 m²
- Seminterrato
- 96 m²
- Suite
- 4
- Camera per il personale
- Sì
- Bagni
- 6
- Piscina
- 72 m²
- Braciere
- 43 m²
- Dotazioni aggiuntive
- Palestra, Cortile inglese
Distribuito in esclusiva da SwissPro360
Tifawin Villas
Sedici ville a un solo piano, tutte diverse, sulla strada per Amizmiz a Marrakech.
- 16 ville
- Consegna luglio 2027
- 7 disponibili
Unica come voi
Sedici ville, sedici architetture. Ogni casa è stata disegnata per il proprio lotto: orientamento, vista sull'Atlante, rapporto con il giardino. Nessuna è la copia di un'altra.
Il programma è a un solo piano. I volumi sono ampi, la luce naturale attraversa gli ambienti, la circolazione è fluida tra il soggiorno, il giardino interno e le terrazze. Un camino tradizionale è il fulcro del salone.
Il complesso è privato e sorvegliato. I lotti, da 1.064 a 1.811 m², sono riservati e piantumati; la vegetazione è controllata per preservare le viste aperte.
Perché Tifawin
Tifawin significa «le luci» in tamazight, la lingua dell'Alto Atlante che si vede da ogni villa. Il nome nasce da ciò che queste case sanno fare meglio: catturare la luce. Quella del mattino sulla pietra ocra, quella della sera che attraversa i soggiorni a un solo piano, quella del braciere quando il giorno si ritira.
Sedici ville, sedici luci diverse. Il nome dice l'essenziale senza promettere più di ciò che si vede.
La residenza in movimento
Il video sarà disponibile non appena ricevuto il master.
Planimetria generale
Passi il cursore o tocchi un lotto. Le ville vendute restano visibili: testimoniano l'andamento della commercializzazione.
Passi il cursore o tocchi un lotto. Le ville vendute restano visibili: testimoniano l'andamento della commercializzazione.
Disponibile VendutaLa planimetria aerea della brochure sostituirà questo schema non appena ricevuti i file.
Le sette ville disponibili
Superfici come comunicate dal promotore. Il listino prezzi viene inviato su richiesta, insieme alla brochure.
Prezzi del promotore in vigore, confermati nel contratto di prenotazione.
Villa 2
DisponibilePrezzo su richiesta
- Terreno
- 1475 m²
- Costruito
- 377 m²
- Terrazza
- 80 m²
- Suite
- 4
- Camera per il personale
- Sì
- Bagni
- 6
- Piscina
- 72 m²
- Braciere
- in opzione
Villa 4
DisponibilePrezzo su richiesta
- Terreno
- 1297 m²
- Costruito
- 486 m²
- Terrazza
- 93 m²
- Suite
- 5
- Camera per il personale
- No
- Bagni
- 6
- Piscina
- 56 m²
- Braciere
- in opzione
Villa 6
DisponibilePrezzo su richiesta
- Terreno
- 1391 m²
- Costruito
- 426 m²
- Terrazza
- 86 m²
- Suite
- 4
- Camera per il personale
- Sì
- Bagni
- 6
- Piscina
- 56 m²
- Braciere
- 18 m²
- Dotazioni aggiuntive
- Ingresso secondario
Villa 7
DisponibilePrezzo su richiesta
- Terreno
- 1375 m²
- Costruito
- 322 m²
- Terrazza
- 162 m²
- Suite
- 4
- Camera per il personale
- Sì
- Bagni
- 6
- Piscina
- 80 m²
- Braciere
- 14 m²
- Confinante con la villa 6
Villa 14
DisponibilePrezzo su richiesta
- Terreno
- 1377 m²
- Costruito
- 407 m²
- Terrazza
- 70 m²
- Seminterrato
- 246 m²
- Suite
- 5
- Camera per il personale
- Sì
- Bagni
- 7
- Piscina
- 60 m²
- Braciere
- 14 m²
- Dotazioni aggiuntive
- Palestra, Sala cinema, Sauna
Villa 15
DisponibilePrezzo su richiesta
- Terreno
- 1462 m²
- Costruito
- 373 m²
- Terrazza
- 116 m²
- Seminterrato
- 184 m²
- Suite
- 4
- Camera per il personale
- Sì
- Bagni
- 6
- Piscina
- 72 m²
- Braciere
- 18 m²
- Dotazioni aggiuntive
- Palestra, Hammam, Sauna, Sala cinema, Vasca di acqua fredda
Ville vendute
Nove ville vendute alla data della brochure, con le rispettive superfici.
| Villa | Terreno | Costruito | Terrazza | Seminterrato | Stato |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1496 m² | 412 m² | 80 m² | — | Venduta |
| 5 | 1064 m² | 339 m² | 101 m² | — | Venduta |
| 8 | 1185 m² | 348 m² | 144 m² | 116 m² | Venduta |
| 9 | 1358 m² | 348 m² | 151 m² | — | Venduta |
| 10 | 1811 m² | 500 m² | 179 m² | 513 m² | Venduta |
| 11 | 1467 m² | 453 m² | 124 m² | 332 m² | Venduta |
| 12 | 1292 m² | 428 m² | 83 m² | — | Venduta |
| 13 | 1181 m² | 374 m² | 101 m² | — | Venduta |
| 16 | 1462 m² | 373 m² | 85 m² | 173 m² | Venduta |
Architettura ed esterni
Volumi
Architettura contemporanea, ampi volumi, luce naturale onnipresente, circolazione fluida, giardino interno, camino tradizionale.
Esterni
Giardino paesaggistico, piscina privata XXL a sfioro, rooftop attrezzabile, braciere esterno incluso o in opzione a seconda della villa.
Materiali
Pietra di Taza, bejmat, pietra di Essaouira, noce, tadelakt, zellige rovesciato: materiali marocchini messi in opera da artigiani.
Dotazioni
Dettaglio per voce, come descritto dal promotore. Le opzioni sono segnalate.
- Pietra di Taza posata a 45° a quinconce
- Bejmat
- Pietra chiara di Essaouira
- Rivestimenti in noce
- Cemento spatolato avorio nei bagni
- Zellige rovesciato
- Marmo Crema Royal o piastrelle 120 × 120
Posizione
Strada per Amizmiz, Marrakech
Tra l'hotel Selman e il Fairmont Royal Palm, in prossimità del Ritz-Carlton.
Tempi di percorrenza
- Hotel Selman
- 4 min
- Menara Mall e avenue Mohammed VI
- 14 min
- La Mamounia
- 16 min
- Aeroporto di Marrakech-Menara
- 17 min
Posizione del lotto indicativa, in base all'indirizzo.
Calendario dei pagamenti
Quattro rate legate all'avanzamento del cantiere.
- 35%Rata 1
Firma del contratto preliminare di vendita
Il giorno della firma
- 30%Rata 2
Completamento delle opere strutturali
Da 6 a 9 mesi dopo la precedente
- 25%Rata 3
Completamento delle finiture e ottenimento del permesso di abitabilità
3 mesi dopo la precedente
- 10%Rata 4
Consegna della villa e firma del contratto definitivo
1 mese dopo la precedente
Calendario del promotore; fanno fede le date del contratto di prenotazione firmato.
I suoi versamenti, al sicuro
La banca partner finanzia il suo progetto e funge da conto vincolato: ogni versamento è depositato su un conto dedicato e liberato con l'avanzamento del cantiere, sotto il suo controllo. Vendita su carta e garanzia decennale completano il dispositivo.
Dispositivo bancario in corso di formalizzazione. Il finanziamento degli acquirenti è soggetto all'idoneità dell'acquirente e del bene, nonché all'accettazione della banca. Nessun accordo di credito è garantito.
Piano di pagamento sulla villa scelta
Le quattro rate seguono il calendario del promotore. Indichi il suo budget di riferimento per vedere gli importi; il listino prezzi viene comunicato con la brochure.
| Quota | Importo | |
|---|---|---|
| 35% | Firma del contratto preliminare di vendita | — |
| 30% | Completamento delle opere strutturali | — |
| 25% | Completamento delle finiture e ottenimento del permesso di abitabilità | — |
| 10% | Consegna della villa e firma del contratto definitivo | — |
| Totale | — | |
Prezzi del promotore in vigore, confermati nel contratto di prenotazione.
Rendimento locativo indicativo
Locazione breve, calcolo semplificato. Regoli il prezzo medio per notte e il tasso di occupazione; le ipotesi sono visibili.
- Ricavi lordi annui
- 180.675 €
- Rendimento lordo
- —
Domande frequenti
Ricevere la brochure, visitare, prenotare
Bastano due campi. Se lo desidera, può poi precisare il suo progetto.
Avviso disponibilità
Riceva un avviso se una villa si libera o se i prezzi cambiano.