Vai al contenuto
SwissPro360Marocco
Villa Izlan Villas: facciata in pietra tagliata, sbalzo e piscina a sfioro

Distribuito in esclusiva da SwissPro360

Izlan Villas

Otto ville contemporanee in pietra tagliata, strada dell'Ourika, di fronte all'Atlante

  • 8 ville
  • 2 tipi, A e B
  • 15 min dal centro
  • 8 disponibili
Richiedi la brochureDue tipi di villeFissa un appuntamento

Un rifugio ai piedi dell'Atlante

8
ville in un comprensorio chiuso
1 ha
di parco paesaggistico
350 – 370 m²
abitabili
15 min
dal centro di Marrakech

Izlan Villas riunisce otto ville di alto standing in una residenza chiusa e sorvegliata, al chilometro 10 della strada dell'Ourika, a un quarto d'ora dal centro di Marrakech. Il comprensorio di un ettaro guarda le cime innevate dell'Atlante.

Ogni villa è costruita a L ed esposta a sud: soggiorno e sala da pranzo a doppia altezza aperti da ampie vetrate sulla piscina a sfioro e sul giardino privato, tre suite al piano terra, suite padronale al piano superiore sotto uno sbalzo di quattro metri.

Facciate in pietra tagliata, solai post-tesi per volumi senza travi a vista, riscaldamento a pavimento, piscina riscaldata, domotica: le dotazioni di una casa contemporanea pensata per essere vissuta tutto l'anno come in villeggiatura.

Perché Izlan

Izlan significa «i canti» in tamazight, la lingua dell'Alto Atlante. Otto ville, otto tempi: Largo, Adagio, Andante, Moderato, Cantabile, Allegro, Vivace, Presto. Case fatte per ricevere, ognuna al proprio ritmo.

Il comprensorio in immagini

Rendering e fotografie del promotore, non contrattuali.

Due tipi di ville

Stessa architettura a L, stessa esposizione a sud, stessa piscina a sfioro. Il tipo A privilegia la superficie abitabile, il tipo B il giardino.

Tipo A

La villa generosa

Ville Andante (V2), Cantabile (V3), Moderato (V4), Allegro (V6), Vivace (V7), Presto (V8)

Lotto
fino a 950 m²
Superficie abitabile
fino a 370 m²
Terrazza
95 m²
Suite
4

Su un lotto di circa 950 m², 370 m² abitabili e 95 m² di terrazze. Al piano terra, un soggiorno e una sala da pranzo a tutta altezza, tre suite, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, un'ampia suite padronale con terrazza privata sotto lo sbalzo, una stanza polivalente (studio, salotto o club bambini) e una terrazza panoramica.

Planimetria d'impianto
Piano terra e primo piano

Ricevere le planimetrie dettagliate

Tipo B

La villa con il grande giardino

Ville Largo (V1), Adagio (V5)

Lotto
fino a 1.050 m²
Superficie abitabile
fino a 350 m²
Terrazza
70 m²
Suite
4

Su un lotto di circa 1.050 m², fino a 350 m² abitabili e 70 m² di terrazze. La stessa distribuzione del tipo A al piano terra; al piano superiore, la suite padronale, una camera polivalente e una terrazza panoramica rivolta all'Atlante, ideale per un barbecue tra amici.

Planimetria d'impianto
Piano terra e primo piano

Ricevere le planimetrie dettagliate

Il comprensorio

Un ettaro chiuso e sorvegliato giorno e notte, otto lotti serviti da una strada privata, un campo da padel, un'area giochi, un'area fitness all'aperto e un giardino botanico.

  • Residenza chiusa, sorveglianza 24 ore su 24
  • Giardino paesaggistico con illuminazione curata
  • Irrigazione automatica
  • Telecamere di sorveglianza
  • Due posti auto coperti per villa
  • Campo da padel
  • Area giochi per bambini
  • Area fitness all'aperto
  • Giardino botanico
  • Manutenzione dei prati
  • Vista sulle montagne dell'Atlante

Le otto ville

  1. V1 · Tipo B

    Largo

    Disponibile

  2. V2 · Tipo A

    Andante

    Disponibile

  3. V3 · Tipo A

    Cantabile

    Disponibile

  4. V4 · Tipo A

    Moderato

    Disponibile

  5. V5 · Tipo B

    Adagio

    Disponibile

  6. V6 · Tipo A

    Allegro

    Disponibile

  7. V7 · Tipo A

    Vivace

    Disponibile

  8. V8 · Tipo A

    Presto

    Disponibile

Planimetria generale dalla brochure del promotore. Ville da V1 a V8; il campo sportivo e l'area giochi si trovano all'ingresso del comprensorio.

Dotazioni

Come descritte dal promotore nella sua brochure. I livelli di finitura e le opzioni sono precisati nel contratto.

  • Solai post-tesi, senza travi a vista
  • Sbalzo di 4 metri sopra la terrazza
  • Norme antisismiche
  • Doppia parete con isolamento termico e acustico
  • Grande altezza dei soffitti
  • Facciate in pietra tagliata
  • Architettura contemporanea a L, esposizione a sud
  • Finiture di alta gamma, materiali nobili

Posizione

Strada dell'Ourika, Marrakech

A quindici minuti dal centro di Marrakech, sull'asse dei golf e delle tenute della strada dell'Ourika, tra Bô Zin e La Plage Rouge. L'aeroporto Marrakech-Menara si raggiunge dalla tangenziale sud.

Voli diretti per Marrakech

Lisbona
1 h 35
Madrid
2 h
Parigi
3 h
Roma
3 h
Dakar
3 h
Londra
3 h 35

Posizione approssimativa in base alla mappa del promotore; l'indirizzo esatto del lotto vi viene comunicato in occasione della visita.

Il committente e l'architetto

Il committente

Una coppia di promotori esperti porta avanti il progetto e si impegna a consegnare case nei tempi previsti, secondo gli standard più elevati. SwissPro360 ha verificato il dossier prima di accettarne la distribuzione esclusiva.

L'architetto del progetto

«Creare spazi di vita unici che uniscano eleganza contemporanea ed eredità architettonica marocchina: materiali nobili, luce naturale e viste impareggiabili sull'Atlante.»

Quadro d'acquisto

Vendita su carta, contratto davanti al notaio, pagamenti legati all'avanzamento certificato del cantiere, titolo di proprietà individuale alla consegna. Il listino prezzi e il calendario di consegna vengono comunicati su richiesta.

Ricevere il listino prezzi

  1. 01

    Contratto di prenotazione, poi contratto preliminare firmato davanti al notaio

  2. 02

    Pagamenti scaglionati secondo l'avanzamento certificato del cantiere

  3. 03

    Titolo di proprietà individuale alla consegna

  4. 04

    Prezzo del promotore, senza maggiorazioni né ricalcoli

Domande frequenti

Ricevere brochure, planimetrie e prezzi

Bastano due campi. Poi indicateci la villa che vi interessa, se lo desiderate.

Avviso disponibilità

Riceva un avviso se una villa si libera o se i prezzi cambiano.