Simulatore 2030
Proiezione del valore di un immobile secondo tre scenari di crescita annua, prudente, centrale e ottimistico, fino al 2030 e oltre.
Che cosa proietta questo simulatore
Una capitalizzazione semplice: il prezzo di partenza è moltiplicato ogni anno per un tasso di crescita, e la curva segue questa progressione fino all'orizzonte scelto. Sono proposti tre scenari — prudente all'1 %, centrale al 3 %, ottimista al 5 % — e i tre tassi sono modificabili.
È una proiezione di valore, non un calcolo di redditività: non vi figurano né le spese di acquisto, né le spese correnti, né gli affitti, né l'imposta sulla plusvalenza. Per misurare il rendimento di un investimento, il calcolatore di rendimento e il comparatore fanno questo lavoro.
Nessun tasso di crescita è una previsione. Il prezzo dell'immobiliare di Marrakech dipende dall'offerta consegnata, dal turismo, dal credito e dal cambio; può arretrare. I tre scenari servono a misurare la distanza tra ipotesi, non ad annunciare un prezzo.