Один и тот же капитал, с учётом всех расходов, вложенный на двух рынках, где работает SwissPro, на пять или десять лет: расходы на вход, чистый доход, налоги, перепродажа. Рыночные допущения задаёте вы.
Отчёт сформирован 7 сентября 2026 г.
Сравнение Дубай / Марракеш
Это сравнение не называет победителя. Допущения о доходности и росте цен — редактируемые рабочие значения; результаты полностью зависят от них.
Dubaï
Marrakech
Чистая выручка от перепродажи Накопленный чистый доход Начальный капитал
| Статья | Dubaï | Marrakech |
|---|---|---|
| Цена покупки | 1 571 000 $ | 1 535 000 $ |
| Расходы на вход | 64 000 $ | 100 000 $ |
| Годовой чистый доход | 79 000 $ | 50 000 $ |
| Накопленный чистый доход | 785 000 $ | 499 000 $ |
| Стоимость при перепродаже | 2 111 000 $ | 2 063 000 $ |
| Расходы на перепродажу | 42 000 $ | 52 000 $ |
| Налог на прирост капитала | 0 $ | 75 000 $ |
| Чистая выручка от перепродажи | 2 069 000 $ | 1 936 000 $ |
| Совокупная доходность | 74,58 % | 48,94 % |
Каждое значение по умолчанию либо подтверждено источником, либо помечено как рабочее. Все их можно изменить; ссылка для обмена сохраняет ваши настройки.
| Сбор за передачу права собственности, Дубай | 4 % | Dubai Land Department |
|---|---|---|
| Валовая доходность, Дубай | 5 – 9 % | Рыночные отчёты 2026, неофициальные данные |
| Налоги на арендный доход и прирост капитала, Дубай | 0 % | В ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц |
| Расходы на вход, Марракеш | ≈ 6,5 % | Регистрационный сбор 4 %, земельный кадастр 1,5 %, нотариус ≈ 1 % |
| Налог на доход от недвижимости | 15 % | CGI, ст. 73: 10 % до 120 000 MAD валового дохода, 15 % свыше |
| Налог на прибыль от продажи недвижимости | 20 %, min. 3 % | CGI, ст. 73 |
| Рост цен (Дубай / Марракеш) | 3 % / 3 % | Допущение пользователя, по умолчанию одинаковое |
В отчёте приводятся ваши допущения и результаты. Затем сотрудник команды может помочь вам их уточнить.
Инструмент моделирования: результаты следуют за допущениями, которые вы контролируете. Ваш нотариус, ваш консультант и наша команда подтвердят их для вашей ситуации.