Вилла 1
ДоступнаЦена по запросу
- Участок
- 1 548 m²
- Застроенная площадь
- 377 m²
- Терраса
- 101 m²
- Подвал
- 96 m²
- Сьюты
- 4
- Комната для персонала
- Да
- Ванные комнаты
- 6
- Бассейн
- 72 m²
- Уличный очаг
- 43 m²
- Дополнительно
- Тренажёрный зал, Английский дворик
Эксклюзивная дистрибуция SwissPro360
Tifawin Villas
Шестнадцать одноэтажных вилл, все разные, на дороге на Амизмиз в Марракеше.
- 16 вилл
- Сдача в июле 2027 г.
- Доступно: 7
Уникальна, как и вы
Шестнадцать вилл, шестнадцать архитектурных решений. Каждый дом спроектирован под свой участок: ориентация, вид на Атлас, связь с садом. Ни один не повторяет другой.
Проект одноэтажный. Объёмы просторные, естественный свет проходит сквозь помещения, переходы между гостиной, внутренним садом и террасами свободны. Традиционный камин задаёт центр гостиной.
Территория частная и охраняемая. Участки от 1 064 до 1 811 м² уединённы и озеленены; растительность поддерживается так, чтобы сохранять открытые виды.
Почему Tifawin
Tifawin означает «огни, свет» на тамазигхте, языке Высокого Атласа, который виден из каждой виллы. Имя родилось из того, что эти дома умеют лучше всего: ловить свет. Утренний на охристом камне, вечерний, проходящий сквозь одноэтажные гостиные, и свет жаровни, когда день уходит.
Шестнадцать вилл, шестнадцать разных огней. Имя говорит главное, не обещая больше того, что видно.
Резиденция в движении
Видео будет доступно после получения мастер-копии.
Генеральный план
Наведите курсор или коснитесь участка. Проданные виллы остаются видимыми: они отражают ход продаж.
Наведите курсор или коснитесь участка. Проданные виллы остаются видимыми: они отражают ход продаж.
Доступна ПроданаАэрофотоплан из брошюры заменит эту схему после получения файлов.
Семь доступных вилл
Площади указаны по данным застройщика. Прайс-лист высылается по запросу вместе с брошюрой.
Действующие цены застройщика, подтверждаемые в договоре бронирования.
Вилла 2
ДоступнаЦена по запросу
- Участок
- 1 475 m²
- Застроенная площадь
- 377 m²
- Терраса
- 80 m²
- Сьюты
- 4
- Комната для персонала
- Да
- Ванные комнаты
- 6
- Бассейн
- 72 m²
- Уличный очаг
- опция
Вилла 4
ДоступнаЦена по запросу
- Участок
- 1 297 m²
- Застроенная площадь
- 486 m²
- Терраса
- 93 m²
- Сьюты
- 5
- Комната для персонала
- Нет
- Ванные комнаты
- 6
- Бассейн
- 56 m²
- Уличный очаг
- опция
Вилла 6
ДоступнаЦена по запросу
- Участок
- 1 391 m²
- Застроенная площадь
- 426 m²
- Терраса
- 86 m²
- Сьюты
- 4
- Комната для персонала
- Да
- Ванные комнаты
- 6
- Бассейн
- 56 m²
- Уличный очаг
- 18 m²
- Дополнительно
- Дополнительный вход
Вилла 7
ДоступнаЦена по запросу
- Участок
- 1 375 m²
- Застроенная площадь
- 322 m²
- Терраса
- 162 m²
- Сьюты
- 4
- Комната для персонала
- Да
- Ванные комнаты
- 6
- Бассейн
- 80 m²
- Уличный очаг
- 14 m²
- Смежная с виллой 6
Вилла 14
ДоступнаЦена по запросу
- Участок
- 1 377 m²
- Застроенная площадь
- 407 m²
- Терраса
- 70 m²
- Подвал
- 246 m²
- Сьюты
- 5
- Комната для персонала
- Да
- Ванные комнаты
- 7
- Бассейн
- 60 m²
- Уличный очаг
- 14 m²
- Дополнительно
- Тренажёрный зал, Кинозал, Сауна
Вилла 15
ДоступнаЦена по запросу
- Участок
- 1 462 m²
- Застроенная площадь
- 373 m²
- Терраса
- 116 m²
- Подвал
- 184 m²
- Сьюты
- 4
- Комната для персонала
- Да
- Ванные комнаты
- 6
- Бассейн
- 72 m²
- Уличный очаг
- 18 m²
- Дополнительно
- Тренажёрный зал, Хаммам, Сауна, Кинозал, Ледяная купель
Проданные виллы
Девять вилл проданы на дату выпуска брошюры, с указанием их площадей.
| Вилла | Участок | Застроенная площадь | Терраса | Подвал | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 496 m² | 412 m² | 80 m² | — | Продана |
| 5 | 1 064 m² | 339 m² | 101 m² | — | Продана |
| 8 | 1 185 m² | 348 m² | 144 m² | 116 m² | Продана |
| 9 | 1 358 m² | 348 m² | 151 m² | — | Продана |
| 10 | 1 811 m² | 500 m² | 179 m² | 513 m² | Продана |
| 11 | 1 467 m² | 453 m² | 124 m² | 332 m² | Продана |
| 12 | 1 292 m² | 428 m² | 83 m² | — | Продана |
| 13 | 1 181 m² | 374 m² | 101 m² | — | Продана |
| 16 | 1 462 m² | 373 m² | 85 m² | 173 m² | Продана |
Архитектура и внешние пространства
Объёмы
Современная архитектура, просторные объёмы, обилие естественного света, свободные переходы между помещениями, внутренний сад, традиционный камин.
Экстерьер
Ландшафтный сад, частный переливной бассейн увеличенного размера, эксплуатируемая крыша, уличный очаг — в комплекте или как опция в зависимости от виллы.
Материалы
Камень из Тазы, беджмат, камень из Эс-Сувейры, орех, таделакт, инверсный зеллидж: марокканские материалы в исполнении ремесленников.
Отделка и оснащение
Детализация по позициям, как описано застройщиком. Опции обозначены.
- Камень из Тазы, уложенный под углом 45° со смещением
- Беджмат
- Светлый камень из Эс-Сувейры
- Облицовка орехом
- Полированный бетон цвета слоновой кости в ванных комнатах
- Инверсный зеллидж
- Мрамор Crema Royal или плитка 120 × 120
Расположение
Дорога на Амизмиз, Марракеш
Между отелем Selman и Fairmont Royal Palm, рядом с Ritz-Carlton.
Время в пути
- Отель Selman
- 4 мин
- Menara Mall и проспект Мохаммеда VI
- 14 мин
- La Mamounia
- 16 мин
- Аэропорт Марракеш-Менара
- 17 мин
Положение участка ориентировочное, определено по адресу.
График платежей
Четыре платежа, привязанные к ходу строительства.
- 35 %Платёж 1
Подписание предварительного договора купли-продажи
В день подписания
- 30 %Платёж 2
Завершение строительства коробки здания
Через 6–9 месяцев после предыдущего
- 25 %Платёж 3
Завершение отделочных работ и получение разрешения на заселение
Через 3 месяца после предыдущего
- 10 %Платёж 4
Сдача виллы и подписание окончательного договора
Через 1 месяц после предыдущего
График застройщика; преимущество имеют даты подписанного договора бронирования.
Ваши платежи защищены
Банк-партнёр финансирует ваш проект и выступает эскроу-агентом: каждый платёж поступает на выделенный счёт и высвобождается по мере хода строительства под его контролем. Правила продажи на стадии строительства и десятилетняя гарантия дополняют эту схему.
Банковская схема находится в стадии оформления. Финансирование покупателей зависит от соответствия покупателя и объекта требованиям, а также от одобрения банка. Никакое кредитное соглашение не гарантируется.
График платежей по выбранной вилле
Четыре платежа следуют графику застройщика. Укажите ориентировочный бюджет, чтобы увидеть суммы; прайс-лист предоставляется вместе с брошюрой.
| Доля | Сумма | |
|---|---|---|
| 35 % | Подписание предварительного договора купли-продажи | — |
| 30 % | Завершение строительства коробки здания | — |
| 25 % | Завершение отделочных работ и получение разрешения на заселение | — |
| 10 % | Сдача виллы и подписание окончательного договора | — |
| Итого | — | |
Действующие цены застройщика, подтверждаемые в договоре бронирования.
Ориентировочная арендная доходность
Краткосрочная аренда, упрощённый расчёт. Измените среднюю цену за ночь и уровень загрузки; допущения открыты.
- Валовой годовой доход
- 197 000 $
- Валовая доходность
- —
Открыть полный калькулятор, с расходами, эксплуатационными платежами и налогами
Часто задаваемые вопросы
Брошюра, осмотр, бронирование
Достаточно двух полей. При желании затем уточните ваш проект.
Уведомление о наличии
Получите уведомление, если вилла освободится или изменятся цены.