Жизнь в Марокко
Никто не покупает доходность. Покупают жизнь.
Школы, клиники, вид на жительство, налог на вашу пенсию — вопросы, которые действительно задают перед подписанием. Ответы с источниками, статьи закона названы, а там, где никто не публикует цифру, мы оставляем пустое место.
- 90
- дней без визы для туристической поездки
- 183
- дней присутствия делают вас налоговым резидентом
- 48
- аккредитованных французских школ в Марокко
- 65/163
- место в Global Peace Index 2026
Фото Grand Parc, Bordeaux · CC BY 2.0
Три месяца — или переезд
Граница между туристической поездкой и переездом проведена чётко: девяносто дней. Дальше речь идёт уже не об авиабилете, а о деле, поданном в префектуру полиции.
- 01
Девяносто дней
Достаточно паспорта, действительного весь срок поездки; удостоверение личности на въезде больше не принимается. Могут потребовать обратный билет и подтверждение достаточных средств. Проверьте, что в паспорте стоит въездной штамп: без него пребывание становится незаконным без вашего ведома.
- 02
Продление
После девяноста дней разрешение на продление запрашивается у марокканских властей и не может превышать ещё трёх месяцев. Любое незаконное пребывание влечёт штраф, решение о выдворении и запрет на въезд.
- 03
Регистрационная карта
При проживании более трёх месяцев подряд вид на жительство запрашивается в центральном комиссариате, префектуре полиции или королевской жандармерии по месту жительства. Первая карта продлевается ежегодно.
- 04
Карта резидента
После нескольких ежегодных продлений выдаётся десятилетний документ. Момент, который часто удивляет: незарегистрированный союз в Марокко не признаётся, поэтому партнёр без собственной деятельности не может получить документ только на этом основании.
Источники: France Diplomatie, conseils aux voyageurs — Maroc, entrée et séjour · Ambassade de France au Maroc, permis de séjour
Станете ли вы налоговым резидентом Марокко?
Это вопрос, от которого зависит всё остальное, и он не связан ни с вашим гражданством, ни с видом на жительство. Общий налоговый кодекс устанавливает три критерия; достаточно одного.
Три критерия, достаточно одного
Статья 23 Общего налогового кодекса: у вас в Марокко постоянное жилище, либо центр экономических интересов, либо вы находитесь в стране более ста восьмидесяти трёх дней — подряд или суммарно — в течение любых трёхсот шестидесяти пяти дней. Налоговый резидент облагается налогом на все доходы, марокканские и зарубежные.
Нерезидент: только марокканские доходы
Если ни один из трёх критериев не выполнен, в Марокко облагаются только доходы марокканского источника — например, арендная плата. Остальное относится к вашей стране проживания с учётом налогового соглашения, связывающего её с Марокко.
Пенсии из иностранного источника
Два механизма складываются. Вычет 70 % от валовой суммы до 168 000 дирхамов в год и 40 % сверх этого (статья 60). Затем — уменьшение на 80 % налога, причитающегося с пенсии (статья 76).
Оборотная сторона, о которой умалчивают
Это уменьшение на 80 % распространяется только на суммы, переведённые окончательно в неконвертируемых дирхамах. Неконвертируемые означает невозвратные: деньги остаются в Марокко. Это выбор, а не подарок. И это совсем не то же самое, что счёт в конвертируемых дирхамах, через который оплачивается покупка недвижимости и который как раз сохраняет путь для вывода капитала.
Источники: Code général des impôts 2026, Direction générale des impôts (articles 23, 60, 73 et 76)
Шкала подоходного налога
Шкала для физических лиц, статья 73 Общего налогового кодекса 2026 года. Суммы годовые, в дирхамах.
| Диапазон дохода | Ставка |
|---|---|
| До 40 000 MAD | 0 % |
| От 40 001 до 60 000 MAD | 10 % |
| От 60 001 до 80 000 MAD | 20 % |
| От 80 001 до 100 000 MAD | 30 % |
| От 100 001 до 180 000 MAD | 34 % |
| Свыше 180 000 MAD | 37 % |
Источники: Code général des impôts 2026, Direction générale des impôts (articles 23, 60, 73 et 76)
Школа для детей
Это возражение семей номер один, и решать его нужно до предварительного договора, а не после. В Марокко сорок восемь аккредитованных французских школ; две из них — в Марракеше.
| Учебное заведение | Программа | Статус | Опубликованная годовая плата |
|---|---|---|---|
| Lycée Victor-Hugo | Французская | Под прямым управлением AEFE | |
| Groupe scolaire Jacques-Majorelle (OSUI) | Французская | Партнёр сети (OSUI) | |
| The British Academy School Marrakech | Британская | British Schools Overseas, COBIS | |
| The American School of Marrakesh | Американская | Международный бакалавриат |
Пустая ячейка означает, что школа не публикует стоимость обучения. Мы не воспроизводим суммы, гуляющие по сайтам сравнения: их нельзя проверить, и они меняются каждый учебный год. Спросите в школе — там отвечают.
Источники: Agence pour l'enseignement français à l'étranger, établissements du Maroc · The British Academy School Marrakech · Baccalauréat international, fiche de The American School of Marrakesh
Считайте не только плату, но и списки ожидания. В Марракеше поступление в детский сад и в первый класс средней школы готовят за год; лицей имени Виктора Гюго под прямым управлением агентства французского образования за рубежом применяет приоритеты сети. Британская BASM готовит к iGCSE и A-level Edexcel, от трёх до восемнадцати лет.
Медицинская помощь
Три учреждения покрывают основное в Марракеше, два из них частные, с круглосуточным приёмным отделением. Заранее продумать нужно не столько доступность помощи, сколько собственную страховку.
Hôpital International Ibn Nafis
Частное
Открыт группой Akdital: сто коек, онкологический центр, полноценный хирургический блок и круглосуточная неотложная помощь.
100 коек · Неотложная помощь 24/7
Clinique Internationale de Marrakech
Частное
Постоянное отделение неотложной помощи с врачом скорой помощи, реаниматологом и дежурным кардиологом. Травматологический центр принимает политравмы и неврологические экстренные случаи.
Неотложная помощь 24/7
CHU Mohammed VI
Государственное
Университетский госпитальный центр объединяет четыре больницы — Ибн Тофаиль, Ибн ан-Нафис, ар-Рази и детско-материнскую — плюс онкогематологический центр.
Неотложная помощь 24/7
Источники: Le Matin, ouverture de l'hôpital international Ibn Nafis à Marrakech (groupe Akdital) · Clinique Internationale de Marrakech · Centre hospitalier universitaire Mohammed VI de Marrakech
Сначала страховка, потом записная книжка
Международная страховка
Владелец без заявленной деятельности в Марокко не входит ни в одну местную обязательную систему. Значит, покрытие обеспечивает международный полис или ваша страховка на родине, расширенная на заграницу. Проверьте два пункта: медицинскую репатриацию и госпитализацию в частной клинике.
Обязательное медицинское страхование
AMO опирается на членство в Национальной кассе социального обеспечения, то есть на заявленную деятельность в Марокко. Иностранному пенсионеру или рантье оно не открывается только в силу вида на жительство.
Повседневно
Аптек много, дженерики широко доступны. Возьмите свежий рецепт на постоянные препараты: торговые названия в разных странах отличаются.
Водить, подключаться, платить
Три темы, которые занимают первые недели. Ни одна не блокирует, но у каждой свой срок.
Водительские права
- 01
Как гость
Ваши национальные права признаются при краткосрочном пребывании. Пока вы не переезжаете, ничего оформлять не нужно.
- 02
Как резидент
Как только вы устанавливаете место жительства, марокканские права становятся обязательными: обменом, если у вашей страны есть соглашение о взаимности с Марокко, иначе — через экзамен. Национальное агентство дорожной безопасности принимает дела в своих регистрационных центрах.
- 03
Документы
С французской стороны обмен требует защищённой справки о водительских правах, запрашиваемой онлайн в национальном агентстве защищённых документов до подачи в Марокко. Начинайте заранее: справка идёт несколько недель.
Связь и банк
- 01
5G
Лицензии выданы регулятором в июле 2025 года, первые коммерческие услуги открылись в ноябре. Операторы обязались покрыть 45 % населения к концу 2026 года и 85 % к 2030 году.
- 02
Оптика
К концу марта 2026 года число подключений оптики в дом приближалось к полутора миллионам, прибавив треть за год. В районах вилл проверяйте доступность по конкретному адресу: покрытие неровное от улицы к улице.
- 03
Счёт в конвертируемых дирхамах
Это стержень покупки нерезидентом: он принимает средства из-за рубежа и позволяет вывести выручку от перепродажи. Откройте его до подписания, а не после.
Источники: Agence nationale de réglementation des télécommunications, lancement des services 5G
Стоимость жизни без выдуманных цифр
Мы не станем публиковать «типовую корзину»: никакая государственная статистика не измеряет расходы иностранной семьи в Марокко, а онлайн-калькуляторы наполняют сами их посетители. Вот три ориентира, которые официальны.
3 422 MAD
Минимальная месячная зарплата
То есть 17,92 дирхама в час с 1 января 2026 года при базе 191 час. Именно она задаёт стоимость домашнего персонала, охраны и обслуживания.
− 0,6 %
Цены за двенадцать месяцев
Индекс потребительских цен за июль 2026 года: − 3,7 % по продовольствию, + 1,9 % по непродовольственным товарам, в том числе + 4,1 % по транспорту.
0
Опубликованных нами оценок
Ни одной. Реалистичный месячный бюджет зависит от вашего образа жизни, школы и домашнего персонала. Мы считаем его вместе с вами на встрече, строка за строкой, вместо того чтобы переписывать среднее значение, которое не похоже ни на кого.
Источники: Relèvement du salaire minimum au 1er janvier 2026 (accord tripartite du 29 avril 2024) · Haut-Commissariat au Plan, indice des prix à la consommation de juillet 2026
Безопасность — цифрой, а не прилагательным
Марокко занимает шестьдесят пятое место из ста шестидесяти трёх стран в Global Peace Index 2026, публикуемом Institute for Economics and Peace, поднявшись на двадцать позиций. Страна опережает Тунис, Алжир, Ливию и Мавританию.
Индекс измеряет страну, а не улицу. Уличная преступность есть в Марракеше, как в любом туристическом городе, и закрытые поместья на окраинах несравнимы с мединой по уровню охраны. Мы предпочитаем сказать это прямо, а не продавать открытку.
Источники: Global Peace Index 2026, Institute for Economics and Peace
Пять повторяющихся вопросов
- Могу ли я жить в Марокко полгода в году без вида на жительство?
- Нет. Предел — девяносто дней, с продлением по разрешению не более чем на три месяца. При проживании более трёх месяцев подряд вид на жительство обязателен. И имейте в виду: сто восемьдесят три дня присутствия, пусть и с перерывами, делают вас налоговым резидентом Марокко.
- Если я куплю виллу, стану ли я налогоплательщиком в Марокко?
- Владения недвижимостью недостаточно. Решают критерии статьи 23: постоянное жилище, центр экономических интересов или более ста восьмидесяти трёх дней присутствия. При этом арендный доход от марокканской недвижимости облагается в Марокко даже у нерезидента.
- Есть ли места во французских школах?
- Сеть востребована, места готовят за год, особенно в детском саду и при переходе в среднюю школу. Свяжитесь со школой, как только проект обретёт очертания, ещё до подписания.
- Что делать при неотложном состоянии?
- Две частные клиники Марракеша держат круглосуточную неотложную помощь, одна из них с травматологическим центром, а университетский госпитальный центр дополняет государственную сеть. Заранее решать нужно не доступность помощи, а страховку: репатриацию и госпитализацию в частной клинике.
- Смогу ли я вернуть деньги при перепродаже?
- Да, при условии, что покупка совершена средствами, поступившими через счёт в конвертируемых дирхамах, и банковские подтверждения сохранены. Именно этот механизм гарантирует вывод выручки от перепродажи. Не путайте его с переводом в неконвертируемых дирхамах, который открывает налоговую льготу по пенсиям: тот перевод окончателен.
Дальше
Эта страница отвечает на вопросы повседневной жизни. Остальная часть сайта — о самой недвижимости, о правовых рамках покупки и о городе.
Обсудим ваш проект
30-минутная видеовстреча, WhatsApp или личная встреча в Марракеше, Дубае или Женеве.