Финансирование
Ежемесячный платёж, полная стоимость, график погашения и коэффициент долговой нагрузки по ипотечному кредиту в дирхамах, с максимальной долей кредита для вашего статуса и графиком платежей застройщика.
Как получен этот платёж
Платёж по кредиту с постоянными аннуитетами, исходя из суммы займа, годовой ставки и срока. Страховка считается отдельно: годовая ставка применяется к первоначальной сумме и распределяется на двенадцать месяцев, как это делают марокканские банки. Общий платёж складывает обе части.
График погашения годовой: доля процентов, доля основного долга и остаток задолженности, год за годом. Долговая нагрузка соотносит общий платёж с чистым месячным доходом, который вы указываете. Отношение кредита к цене сверяется с обычным потолком: 70 % для нерезидента, 80 % для марокканца, живущего за границей. Выше — на экране появляется предупреждение.
Ставка по умолчанию, 5 %, лежит в наблюдавшемся в 2026 году диапазоне 4,5–5,8 %; она меняется от дела к делу и обсуждается. Расчёт не учитывает комиссию за оформление, ипотечный сбор, гарантию и возможную отсрочку платежей, которые весомее всего в начале. Марокканский банк кредитует в дирхамах: если ваш доход в евро, валютный риск остаётся на вас.