Валовая, чистая и чистая после налогов доходность виллы в Марракеше при краткосрочной или долгосрочной аренде, с ежемесячным денежным потоком и сроком окупаемости. Допущения открыты и редактируемы.
Отчёт сформирован 7 сентября 2026 г.
Арендная доходность
Каждое значение по умолчанию либо подтверждено источником, либо помечено как рабочее. Все их можно изменить; ссылка для обмена сохраняет ваши настройки.
| Курс EUR/MAD | 10,55 | Неявный курс прайс-листа застройщика (март 2026) |
|---|---|---|
| Налог на доход от недвижимости | 10 % / 15 % | CGI, ст. 73: 10 % до 120 000 MAD валового дохода, 15 % свыше |
| Налог на коммунальные услуги | 10,5 % | Закон 47-06, городская зона, от арендной стоимости |
| Принятая арендная стоимость (% от цены) | 3 % | Рабочее значение |
| Ставка для сдачи меблированного жилья | 20 % | Рабочее значение; профессиональный режим |
| Загрузка туристической аренды, 2025 | ≈ 74 % | AirDNA по данным прессы, все сегменты |
В отчёте приводятся ваши допущения и результаты. Затем сотрудник команды может помочь вам их уточнить.
Инструмент моделирования: результаты следуют за допущениями, которые вы контролируете. Ваш нотариус, ваш консультант и наша команда подтвердят их для вашей ситуации.