购置费用

摩洛哥房产购置费用的逐项明细，以含税价为基准：登记税 4%（《税法通则》第 133 条，已建成住宅）、不动产登记费 1.5%（ANCFCC）、公证费 1%——市场惯例，可调整——以及对公证费征收的 20% 增值税，另有印花、证书与代垫等固定费用，约 3 000 迪拉姆。

新房方面，若卖方报的是不含税价，则须加收 20% 的房地产增值税：计算中将其单列一行，随后所有税费均以含税价为计税基础，因为税务机关采用的正是这一基数。无论居民还是非居民，税率相同；此项区分仅用于报告存档。

本计算未涵盖的部分：中介费（如有）、贷款的银行费用与担保费、文件的翻译与认证、资金转账成本。真正需要记住的数字是「全包价」，即含税价加上各项费用——比较不同房产时，应当比较的正是这个数。