Simulateur 2030
Projection de la valeur d'un bien selon trois scénarios de croissance annuelle, prudent, central et optimiste, jusqu'en 2030 et au-delà.
Ce que projette ce simulateur
Une capitalisation simple : le prix de départ est multiplié chaque année par un taux de croissance, et la courbe suit cette progression jusqu'à l'horizon choisi. Trois scénarios sont proposés — prudent à 1 %, central à 3 %, optimiste à 5 % — et les trois taux sont modifiables.
C'est une projection de valeur, pas un calcul de rentabilité : ni les frais d'acquisition, ni les charges, ni les loyers, ni l'impôt sur la plus-value n'y figurent. Pour mesurer le rendement d'un placement, le calculateur de rendement locatif et le comparateur font ce travail.
Aucun taux de croissance n'est une prévision. Le prix de l'immobilier marrakchi dépend de l'offre livrée, du tourisme, du crédit et du change ; il peut reculer. Les trois scénarios servent à mesurer l'écart entre des hypothèses, pas à annoncer un prix.