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SwissPro360Maroc
Villa Izlan Villas : façade en pierre taillée, porte-à-faux et piscine à débordement

Distribué en exclusivité par SwissPro360

Izlan Villas

Huit villas contemporaines en pierre taillée, route de l'Ourika, face à l'Atlas

  • 8 villas
  • 2 types, A et B
  • 15 min du centre
  • 8 disponibles
Recevoir la brochureDeux types de villasPrendre rendez-vous

Un havre au pied de l'Atlas

8
villas dans un domaine clos
1 ha
de parc paysagé
350 – 370 m²
habitables
15 min
du centre de Marrakech

Izlan Villas réunit huit villas de haut standing dans une résidence fermée et gardée, au kilomètre 10 de la route de l'Ourika, à un quart d'heure du centre de Marrakech. Le domaine d'un hectare regarde les sommets enneigés de l'Atlas.

Chaque villa est construite en L et orientée plein sud : salon et salle à manger à double hauteur ouverts par de larges baies sur la piscine à débordement et le jardin privatif, trois suites au rez-de-chaussée, suite parentale à l'étage sous un porte-à-faux de quatre mètres.

Façades en pierre taillée, dalles en post-tension pour des volumes sans retombée de poutre, plancher chauffant, piscine chauffée, domotique : les prestations sont celles d'une maison contemporaine pensée pour être habitée à l'année comme en villégiature.

Pourquoi Izlan

Izlan signifie « les chants » en tamazight, la langue du Haut Atlas. Huit villas, huit tempos : Largo, Adagio, Andante, Moderato, Cantabile, Allegro, Vivace, Presto. Des maisons faites pour recevoir, chacune à son rythme.

Le domaine en images

Perspectives et photographies du promoteur, non contractuelles.

Deux types de villas

Même architecture en L, même orientation sud, même piscine à débordement. Le type A privilégie la surface habitable, le type B le jardin.

Type A

La villa généreuse

Villas Andante (V2), Cantabile (V3), Moderato (V4), Allegro (V6), Vivace (V7), Presto (V8)

Terrain
jusqu'à 950 m²
Surface habitable
jusqu'à 370 m²
Terrasse
95 m²
Suites
4

Sur un terrain d'environ 950 m², 370 m² habitables et 95 m² de terrasses. Au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger à hauteur de plafond, trois suites, une cuisine équipée et un WC invités. À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative sous le porte-à-faux, une pièce polyvalente (bureau, salon ou club enfants) et une terrasse panoramique.

Plan d'implantation
Rez-de-chaussée et étage

Recevoir les plans détaillés

Type B

La villa au grand jardin

Villas Largo (V1), Adagio (V5)

Terrain
jusqu'à 1 050 m²
Surface habitable
jusqu'à 350 m²
Terrasse
70 m²
Suites
4

Sur un terrain d'environ 1 050 m², jusqu'à 350 m² habitables et 70 m² de terrasses. La même distribution qu'en type A au rez-de-chaussée ; à l'étage, la suite parentale, une chambre polyvalente et une terrasse panoramique tournée vers l'Atlas, idéale pour un barbecue entre amis.

Plan d'implantation
Rez-de-chaussée et étage

Recevoir les plans détaillés

Le domaine

Un hectare clos et gardé jour et nuit, huit parcelles desservies par une voie privée, un terrain de padel, une aire de jeux, une aire de fitness en plein air et un jardin botanique.

  • Résidence fermée, gardiennage 24 h/24
  • Jardin paysagé avec éclairage soigné
  • Arrosage automatique
  • Caméras de surveillance
  • Deux abris voitures par villa
  • Terrain de padel
  • Aire de jeux pour enfants
  • Aire de fitness en plein air
  • Jardin botanique
  • Entretien des pelouses
  • Vue sur les montagnes de l'Atlas

Les huit villas

  1. V1 · Type B

    Largo

    Disponible

  2. V2 · Type A

    Andante

    Disponible

  3. V3 · Type A

    Cantabile

    Disponible

  4. V4 · Type A

    Moderato

    Disponible

  5. V5 · Type B

    Adagio

    Disponible

  6. V6 · Type A

    Allegro

    Disponible

  7. V7 · Type A

    Vivace

    Disponible

  8. V8 · Type A

    Presto

    Disponible

Plan de masse de la brochure du promoteur. Villas V1 à V8 ; le terrain de sport et l'aire de jeux se trouvent à l'entrée du domaine.

Prestations

Telles que décrites par le promoteur dans sa brochure. Les niveaux de finition et les options sont précisés au contrat.

  • Dalles en post-tension, sans retombée de poutre
  • Porte-à-faux de 4 mètres au-dessus de la terrasse
  • Normes parasismiques
  • Double cloison avec isolation thermique et phonique
  • Grande hauteur sous plafond
  • Façades en pierre taillée
  • Architecture contemporaine en L, exposition plein sud
  • Finitions haut de gamme, matériaux nobles

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech

À quinze minutes du centre de Marrakech, sur l'axe des golfs et des domaines de la route de l'Ourika, entre Bô Zin et La Plage Rouge. L'aéroport Marrakech-Menara se rejoint par la rocade sud.

Vols directs vers Marrakech

Lisbonne
1 h 35
Madrid
2 h
Paris
3 h
Rome
3 h
Dakar
3 h
Londres
3 h 35

Position approchée d'après la carte du promoteur ; l'adresse exacte de la parcelle vous est communiquée lors de la visite.

Le maître d'ouvrage et l'architecte

Le maître d'ouvrage

Un couple de promoteurs expérimentés porte le projet et s'engage sur des maisons livrées dans les délais, aux standards les plus élevés. SwissPro360 a audité le dossier avant d'en accepter la distribution exclusive.

L'architecte du projet

« Créer des espaces de vie uniques qui marient élégance contemporaine et héritage architectural marocain : matériaux nobles, lumière naturelle et vues imprenables sur l'Atlas. »

Cadre d'achat

Vente en l'état futur d'achèvement, contrat chez le notaire, versements liés à l'avancement constaté du chantier, titre foncier individuel à la livraison. La grille de prix et le calendrier de livraison vous sont communiqués sur demande.

Recevoir la grille de prix

  1. 01

    Contrat de réservation, puis contrat préliminaire signé chez le notaire

  2. 02

    Versements échelonnés selon l'avancement constaté du chantier

  3. 03

    Titre foncier individuel à la livraison

  4. 04

    Prix promoteur, sans majoration ni recalcul

Questions fréquentes

Recevoir la brochure, les plans et les prix

Deux champs suffisent. Précisez ensuite la villa qui vous intéresse si vous le souhaitez.

Alerte disponibilités

Soyez prévenu si une villa se libère ou si les prix évoluent.