PLF 2027 внесён: будущий налоговый режим жилья

Главное

1. 01

   19 октября 2026 года глава правительства представил в парламенте приоритеты своей команды в сфере жилья: развитие предложения, содействие в получении доступа к жилью и ликвидация аварийного жилого фонда.[1]

2. 02

   Эти направления вписываются в правительственную программу, выстроенную вокруг семи приоритетов на период 2026–2031 годов, которая охватывает также инвестиции и крупные инфраструктурные проекты.[2]

3. 03

   Проект закона о финансах на 2027 год вносится в парламент во вторник, 20 октября 2026 года, до вотума доверия: именно этот документ закрепит возможные налоговые изменения, применимые к сделкам с недвижимостью и владению ею.[3]

4. 04

   Рост издержек строительства — материалов и рабочей силы — давит на экономическую устойчивость программ экономичного жилья и на маржу застройщиков, что сказывается на себестоимости новостроек.[4]

Что это меняет для вас

Иностранному покупателю стоит без спешки следить за двумя моментами. Прежде всего за календарём: PLF 2027, внесённый 20 октября, является инструментом для возможных налоговых корректировок в отношении сделок с недвижимостью и владения ею; пока он не принят, к вашему проекту применяется действующий режим. Затем — за издержками строительства, которые отражаются на себестоимости новостроек. Подписанный предварительный договор фиксирует цену: именно здесь особое значение приобретает внимательное изучение описательной сметы и графика сдачи объекта.

Наш взгляд

Мы отслеживаем PLF 2027 статья за статьёй, поскольку именно в нём определяются конкретные параметры приобретения: регистрационные сборы, налогообложение прироста стоимости, режим доходов от аренды. На данном этапе ничего не утверждено. Для проекта в Marrakech правильным подходом остаётся проверка налогового режима у нотариуса в момент подписания — на основании действующего на тот момент текста.

Ежедневная сводка формируется автоматически на основе указанных ниже открытых источников и публикуется на семи языках сайта. Она информирует, но не заменяет мнение консультанта о вашей ситуации.