Marrakech-Agadir 高铁：进入征地阶段

要点

1. 01

   2026年10月21日的政府声明开启了2030-2035年铁路投资周期：高速铁路向 Agadir 延伸、将 Essaouira 接入路网，并新建通往 Béni Mellal 的线路，延续2024-2030年计划。[1]

2. 02

   2026年9月7日《官方公报》公布的一项法令，已为 Marrakech-Agadir 高铁以及 Chichaoua-Essaouira 区段启动征地程序。Marrakech 以南的轴线由此从研究阶段进入土地征用阶段。[1]

3. 03

   房地产私募股权公司 AEDGE Partners 宣布，经过五年运营，其在摩洛哥的管理资产约达30亿迪拉姆，并有十个在建项目，其中包括 Marrakech 的 Botanik Garden 住宅项目。[3]

4. 04

   2026年10月20日发表的一项调查重新审视了 Marrakech 的 Domaine Azrak：针对该项目资产的查封，使购房者在项目启动二十年之后仍陷于无解的境地——这提醒人们事先核查的必要性。[2]

这对您意味着什么

对外国购房者而言，有两条交织的解读线索。在交通通达方面，Marrakech、Agadir 与 Essaouira 之间征地程序的启动，表明南部轴线进入实施阶段：工期依然漫长，但线路走向已在实地成形。在购房安全方面，Azrak 案提醒人们签约前必须核查的要点：土地产权状况、抵押登记、竣工担保以及在公证人处的资金托管。

我们的解读

Marrakech-Agadir-Essaouira 轴线正按可核实的步骤推进：先有征地法令，继而有投资计划。我们将其视为长期的交通通达因素，而非价格依据。就购房本身而言，优先事项仍在文件层面：土地产权证、各项登记、担保以及公证托管。

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