LGV Marrakech-Agadir : le passage aux expropriations

L'essentiel

1. 01

   La déclaration gouvernementale du 21 octobre 2026 ouvre un cycle d'investissement ferroviaire 2030-2035 : prolongement de la ligne à grande vitesse vers Agadir, raccordement d'Essaouira au réseau et nouvelle liaison vers Béni Mellal, dans la continuité du programme 2024-2030.[1]

2. 02

   Un décret publié au Bulletin officiel du 7 septembre 2026 avait déjà ouvert les procédures d'expropriation pour une LGV Marrakech-Agadir et sur le tronçon Chichaoua-Essaouira. L'axe sud de Marrakech quitte ainsi le stade des études pour celui des emprises foncières.[1]

3. 03

   La société de capital-investissement immobilier AEDGE Partners annonce, après cinq ans d'activité, environ 3 milliards de dirhams d'actifs sous gestion et dix projets en développement au Maroc, dont le programme résidentiel Botanik Garden à Marrakech.[3]

4. 04

   Une enquête publiée le 20 octobre 2026 revient sur le Domaine Azrak à Marrakech, où des saisies visant le patrimoine du programme prolongent, vingt ans après son lancement, la situation d'acquéreurs sans issue : un rappel de l'utilité des vérifications préalables.[2]

Ce que cela change pour vous

Pour un acquéreur étranger, deux lectures se croisent. Côté desserte, l'ouverture des procédures d'expropriation entre Marrakech, Agadir et Essaouira indique que l'axe sud entre en phase opérationnelle : les délais restent longs, mais le tracé se matérialise sur le terrain. Côté sécurité d'achat, le dossier Azrak rappelle les points à contrôler avant toute signature : situation du titre foncier, inscriptions hypothécaires, garanties d'achèvement et séquestre des fonds chez le notaire.

Notre lecture

L'axe Marrakech-Agadir-Essaouira se structure par étapes vérifiables : décret d'expropriation d'abord, programme d'investissement ensuite. Nous le lisons comme un facteur de desserte à horizon long, non comme un argument de prix. Pour l'achat lui-même, la priorité reste documentaire : titre foncier, inscriptions, garanties et séquestre notarié.

Synthèse quotidienne établie automatiquement à partir des sources publiques citées ci-dessous, publiée dans les sept langues du site. Elle informe, elle ne remplace pas l'avis d'un conseiller sur votre situation.